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Maison 128 m² à Lamballe 22400

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  • Photo 1 - Lamballe 22400 à Lamballe
  • Photo 2 - Lamballe 22400 à Lamballe
    VUE SUD-OUEST TERRASSE
  • Photo 3 - Lamballe 22400 à Lamballe
    VUE NORD COUR D'ENTREE
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    SALON
  • Photo 5 - Lamballe 22400 à Lamballe
    SEJOUR
  • Photo 6 - Lamballe 22400 à Lamballe
    CUISINE
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    CUISINE
  • Photo 8 - Lamballe 22400 à Lamballe
    ENTREE
  • Photo 9 - Lamballe 22400 à Lamballe
    CHAMBRE 01 RDC
  • Photo 10 - Lamballe 22400 à Lamballe
    SALLE D'EAU
  • Photo 11 - Lamballe 22400 à Lamballe
    CHAMBRE 02 ETAGE
  • Photo 12 - Lamballe 22400 à Lamballe
    SALLE DE BAINS

310 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 40202_22_35

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison à découvrir sans tarder!

Description

Située à Maroué, au coeur du bourg, cette maison vous offrira un cadre de vie agréable dans un quartier paisible. Elle possède tout le confort d'un bien contemporain dans un cadre intimiste. Construite sur un terrain arboré et paysagé d'une surface de 876m², elle dispose d'une cour au nord permettant de se stationner aisément. Côté sud, sa terrasse permet de profiter pleinement du jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie de 47 m², baigné de lumière, où l'on trouve un salon agrémenté d'un insert, un séjour, une cuisine aménagée et dans le prolongement une buanderie qui donne accès au garage. L'entrée distribue également une chambre de plain-pied, un WC, une salle d'eau et l'escalier. L' étage offre lui trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Visite virtuelle sur demande!

Général

  • Exposition Sud-Ouest
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1999
  • 128 m² habitables
  • 876 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 5 pièces

Détails

  • SALON/SEJOUR/CUISINE - 47 m²
  • CHAMBRE 01 - 11 m²
  • SALLE D'EAU RDC - 3 m²
  • WC - 1 m²
  • BUANDERIE - 8 m²
  • CHAMBRE 02 - 10 m²
  • CHAMBRE 03 - 11 m²
  • CHAMBRE 04 - 11 m²
  • DEGAGEMENT - 7 m²
  • ENTRÉE - 8 m²
  • SALLE DE BAINS - 6 m²
  • WC - 1 m²

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteur : plancher chauffant

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer fermé

Prestations

  • Porte classique

Environnement

  • Gare à 4,5 km
  • École primaire à 350 m
  • Collège à 5 km
  • Lycée à 4,5 km
  • Centre à 350 m
  • mer à 20 km
Voir les barèmes de l'agence

Katel GOUESSANT

Téléphone mobile : 0772667031

Email : katel.gouessant@123webimmo.com

Agence de Trégor-Goëlo

Agent Commercial EI | RSAC : 499 326 684
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

174
kWh/m2.an d'énergie finale
5*
DPE C

Date de réalisation du DPE : 17/09/2021

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 640,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 270,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

5
DPE A

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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