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Maison 131 m² à Mazerolles 86320

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  • Photo 1 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Maison de 131 m2 habitables proche des commodités.
  • Photo 2 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    L'entrée dessert d'un côté :
  • Photo 3 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Le séjour de 43 m2,
  • Photo 4 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Baigné de lumière,
  • Photo 5 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Avec espace salle à manger,
  • Photo 6 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Et espace salon avec cheminée.
  • Photo 7 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    De l'autre côté : la cuisine de 14 m2,
  • Photo 8 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Avec, tout comme le séjour,
  • Photo 9 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Un accès au balcon filant de 17 m2.
  • Photo 10 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Face à l'entrée, le dégagement avec placard et WC distribue :
  • Photo 11 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    2 chambres sur parquet,
  • Photo 12 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    De 10 et 11 m2,
  • Photo 13 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Et la salle de bain de 6 m2.
  • Photo 14 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    La cuisine pourrait être déplacée dans le séjour,
  • Photo 15 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Pour laisser la place à une 3ème chambre,
  • Photo 16 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Comme suggéré sur ce plan en vue aérienne.
  • Photo 17 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Croquis actuel
  • Photo 18 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Croquis possible après travaux
  • Photo 19 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Sous-sol complet avec cave de 9 m2, garage de 45 m2,
  • Photo 20 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Buanderie / cuisine d'été de 16 m2,
  • Photo 21 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    1 chambre de 12 m2 avec placard,
  • Photo 22 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Et salle d'eau de 5 m2 avec WC.
  • Photo 23 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Croquis
  • Photo 24 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Le terrain de 748 m2 est facile d'entretien et arboré.
  • Photo 25 - Mazerolles 86320 à Mazerolles
    Une maison rationnelle à aménager à votre goût !

Vendu

Référence : 55210_86_12

Demande d'information Vidéo Avant/Après Fiche du bien

Résumé

Maison avec vie de plain-pied, 131 m2 habitables, 4 pièces, 3 chambres (possible 4), sur un terrain de 748 m2.

Points clés

  • Lumineux
  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage de 45 m2
  • Double vitrage

Description

86320 Mazerolles, dans un secteur calme et proche des commodités.
Maison sur sous-sol complet comprenant : entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, balcon, dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. Au sous-sol : buanderie/cuisine d'été, salle d'eau avec WC, 1 chambre avec placard, cave et garage avec espace atelier. Agréable terrain clos, plat et arboré.
Menuiseries PVC double vitrage, volets PVC récents, faible taxe foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Ouest
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1972
  • 131 m² habitables
  • 748 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 4 pièces

Détails

  • Entrée - 4 m²
  • Couloir - 8 m²
  • Cuisine - 14 m²
  • Séjour/Salon - 43 m²
  • Salle de bain - 5.7 m²
  • WC - 1.5 m²
  • Chambre 1 - 10.5 m²
  • Chambre 2 - 9.5 m²
  • Buanderie - 16 m²
  • Chambre 3 - 11.3 m²
  • Cave - 9 m²
  • Salle de bain - 4.5 m²
  • Garage - 45 m²
  • Balcon - 17 m²
  • Jardin - 748 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage à Fioul
  • Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer ouvert

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 450 €
Voir les barèmes de l'agence

Marina PERAUD

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : agencesdelavienne@123webimmo.com

Agence Nord, Est et Sud Vienne

Agent Commercial EI | RSAC : 847 821 311
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

243
229 kWh/m2.an d'énergie finale
71*
DPE F

Logement à consommation énergétique excessive

Date de réalisation du DPE : 06/02/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 950,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 410,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

71
DPE F

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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