Maison 131 m² à Poiroux 85440
276 500 €
Honoraires agence TTC : 8 500 €
Prix hors honoraires d’agence : 268 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 43731_85_173
Résumé
Maison 131 m² 4 chambres avec du cachet refaite à neuf dans le bourg du Poiroux sur une parcelle de 613 m²
Description
A vendre, maison livrée clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Venez visiter cette jolie maison de bourg à étage, avec sa façade en pierres de 131m² refaite à neuf, décorée avec goût.
Propriété avec du cachet sur un terrain soigné de 613 m². Située dans la commune du Poiroux, au calme, à 2 minutes à pied du centre-ville et de la zone commerciale et à 15 minutes de Jard-sur-Mer, à 30 minutes de la Roche-sur-Yon et à 30 minutes des Sables d'Olonne.
Les + de cette maison
Cette maison est refaite à neuf
Aucuns travaux à prévoir
Terrasse exposée sud
Fibre optique
Les fenêtres sont en double vitrage
L'électricité est entièrement rénovée
Le chauffage électrique à inertie
Le tout-à-l'égout conforme
Cette jolie maison en pierres de 131 m² avec 1 étage se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle et grande entrée qui donne accès à la cuisine aménagée de 37,85 m²,
- Un agréable salon/séjour de 24 m² avec ses fenêtres et la baie vitrée.
- Le local chauffe-eau qui permet un rangement.
- La belle chambre parentale de 13,06 m² avec sa baie vitrée qui donne directement sur le jardin.
- La salle d'eau et sa douche italienne, avec double vasques et sèche-serviette,
- Des toilettes indépendantes et une mezzanine qui mesure 5,17 m².
À l’étage, le palier s’organise avec 3 belles chambres et une salle de bain avec WC :
- La belle première chambre coté cours mesure 12,03 m² ;
- La deuxième chambre a une superficie de 10 m² ;
- La troisième chambre mesure 13,52 m² ;
- La salle de bain avec baignoire et ses toilettes a une superfinie de 4,18 m² ;
Bien à venir visiter rapidement.
Général
- Exposition Sud-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1949
- Rénové en 2023
- 131 m² habitables
- 613 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 5 pièces
Détails
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets électriques
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 17/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 380,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 900,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023