Maison 136 m² à Naintré 86530

Résumé

Maison familiale 136 m2 habitables, 5 pièces dont 3 chambres, jardin clos sans vis-à-vis de 1475 m2 !

Description

86530 Naintré, proche de toutes commodités (train, bus, commerces etc...).
Maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté, rénovée avec matériaux de qualité et extension de 2019.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard sous escalier, cuisine de 20 m2, séjour lumineux de 31 m2 avec baie vitrée à galandage et fenêtres coulissantes de 2019, salle de jeu de 27 m2 (chambre possible), buanderie et WC.
A l'étage : 3 chambres de 10, 10 et 15 m2, salle de bain et WC.
A l'extérieur : portail électrique avec visiophone, cour fermée avec garage, préau, jardin d'agrément et potager.
Classement énergétique C : pompe à chaleur Air/Air et gaz de ville en secondaire, huisseries "haute performance thermique" en PVC ou Alu double vitrage, volets roulants électriques.
Toitures en ardoises naturelles de 2019.
Pour allier une vie entre ville et campagne, modernité et style ancien.
Maison habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Venez la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• Rénové en 2015
• 136 m² habitables
• 1475 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Entrée/cuisine - 20 m²
• Séjour/Salon - 31 m²
• Salle de jeux - 27 m²
• WC 1 - 1 m²
• Buanderie - 4.5 m²
• Palier - 6 m²
• Chambre 1 - 10 m²
• Chambre 2 - 10 m²
• Chambre 3 - 15 m²
• Salle de bain - 5 m²
• WC toilettes sèches - 1 m²
• Garage - 30 m²
• Preau - 16 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 4

Chauffage secondaire

• Chauffage au gaz naturel
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 350 m
• Bus à 50 m
• École Maternelle à 1,5 km
• École primaire à 1 km
• Centre à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 533 €