Maison 137 m² à Montreuil-Juigné 49460

Résumé

À vendre à Montreuil-Juigné : maison contemporaine de 2022, 4 chambres, suite parentale, jardin paysagé, DPE A. Quartier calme proche A

Description

Dans un quartier calme et recherché de Montreuil-Juigné, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison familiale de 137 m² sous garantie décennale vous offre une prestation de qualité et tout le confort pour une belle vie de famille

Au rez-de-chaussée, profitez d’un bel espace de vie de 33 m² avec salon/séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de douche privative et des WC séparés. un cellier et un garage de 17 m² complètent le niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de douche, une buanderie ainsi qu’un espace ouvert pour un coin bureau ou salle de jeux pour les enfants.

Côté pratique : buanderie/cellier avec pompe à chaleur et garage de 17 m².

Les extérieurs offrent un agréable jardin paysagé, arboré et sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une terrasse carrelée parfait pour vos moments de détente en famille.

Points forts :
- Construction récente et de qualité
- 4 chambres dont suite parentale et possibilité d'une 5ème chambre
- DPE A – Chauffage performant et très économique
- Environnement calme et résidentiel
- Proximité des commerces et transports

Maison idéale pour une grande famille – aucun travaux à prévoir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2023
• 137 m² habitables
• 377 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Salon / séjour - 33 m²
• Entrée - 8 m²
• Cuisine - 10 m²
• Chambre rdc avec dressing - 17 m²
• Salle de douche rdc - 3 m²
• Cellier - 4 m²
• Garage - 17 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Chambre 4 - 12 m²
• Salle de jeux - 11 m²
• Buanderie - 4 m²
• Salle de douche - 3 m²
• WC - 3 m²
• WC - 2 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Plancher chauffant
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 5

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 13 km
• Bus à 300 m
• Tram à 3 km
• École Maternelle à 500 m
• École primaire à 500 m
• Collège à 800 m
• Centre à 600 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 250 €