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Maison 140 m² à Mozé-sur-Louet 49610

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  • Photo 1 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    Maison ossature bois de 140 m² avec bardage en Red Cedar.
  • Photo 2 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    La maison dispose d'un séjour de 20 m²...
  • Photo 3 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    ... ouvert sur une cuisine américaine...
  • Photo 4 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    ... aménagée et équipée...
  • Photo 5 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    ... et très lumineuse grâce à ses baies vitrées exposées Sud.
  • Photo 6 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    Un grand salon de 27 m² complète cette pièce de vie.
  • Photo 7 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    Un poêle à granulés de 2019 chauffe la maison.
  • Photo 8 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    Cet espace de vie est ouvert sur une terrasse bois exposée Sud...
  • Photo 9 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    ... avec un espace Jacuzzi aménagé.
  • Photo 10 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    Spa 6 places installé en 2016.
  • Photo 11 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    le rdc est également composé de 2 chambres...
  • Photo 12 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    ... de 12 et 11 m² sur parquet.
  • Photo 13 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    Un salle de bain avec WC séparés vient compléter l'espace nuit.
  • Photo 14 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    Un grand garage de 30 m² avec portail électrique complète le rdc.
  • Photo 15 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    L'étage dispose d'une grande suite parentale de 22 m²...
  • Photo 16 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    ... avec espace dressing ouvert...
  • Photo 17 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    ... et sa salle de douche indépendante.
  • Photo 18 - Mozé-sur-Louet 49610 à Mozé-sur-Louet
    Un seconde chambre de 10 m² complète l'étage.

370 800 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 87709-375-1162

Demande d'information Visite virtuelle Vidéo Fiche du bien

Résumé

Exclusivité - Mozé sur Louet - A 15 minutes d'Angers, maison de 2008 de 140 m² avec 4 chambres sur une parcelle de 474 m².

Points clés

  • maison domotisée
  • Grand garage

Description

49610, dans un lotissement au calme, construction ossature bois de 140 m² habitables avec grand garage. La maison dispose d'un espace salon séjour et cuisine ouverte de 55 m² ouvert sur une terrasse bois par deux grandes baies vitrées. On trouve également au RDC 2 chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'une SDB avec WC séparés. Un garage de 30 m² complète ce niveau.
L'étage est composé d'une suite parentale de 22 m² et d'une chambre de 12 m². La maison possède une terrasse bois avec un spa 6 places.

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 2008
  • 140 m² habitables
  • 474 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 5 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 22 m²
  • Chambre 2 - 12 m²
  • Chambre 3 - 11 m²
  • Chambre 4 - 10 m²
  • Terrasse - 50 m²
  • Séjour - 20 m²
  • Cuisine - 11 m²
  • Salle de bain - 5 m²
  • Salle de douche - 7 m²
  • Buanderie - 3 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage principal

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

  • Chauffage à l'éléctricité
  • Émetteurs : convecteurs

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer fermé

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets éléctriques
  • Alarme périphérique et volumétrique
  • Jacuzzi

Environnement

  • Crèche à 400 m
  • École Maternelle à 450 m
  • École primaire à 450 m
  • Collège à 9 km
  • Lycée à 7,5 km
  • Centre à 350 m

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 690 €
Voir les barèmes de l'agence

Geoffrey CERISIER

Téléphone mobile : 06 10 29 46 56

Téléphone bureau : 02 41 34 49 10

Email : geoffrey.cerisier@123webimmo.com

Agence d'Angers-Nord & Est

Agent Commercial EI | RSAC : 888 885 142
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 126

DPE C

Date de réalisation du DPE : 01/03/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 010,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 440,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2022

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 3

DPE A

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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