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Maison 140 m² à Orches 86230

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  • Photo 1 - Orches 86230 à Orches
    Proche de Lencloître, maison de hameau sans vis-à-vis.
  • Photo 2 - Orches 86230 à Orches
    Entrée par la cuisine,
  • Photo 3 - Orches 86230 à Orches
    Un espace confortable de 27 m2, avec puits de lumière,
  • Photo 4 - Orches 86230 à Orches
    En partie aménagée, elle ouvre d'un côté,
  • Photo 5 - Orches 86230 à Orches
    Sur le séjour de 31 m2 avec poutres apparentes.
  • Photo 6 - Orches 86230 à Orches
    De cette pièce, l'escalier mène à...
  • Photo 7 - Orches 86230 à Orches
    ... une grande chambre de 27 m2,
  • Photo 8 - Orches 86230 à Orches
    Lumineuse avec fenêtres et accès aux combles perdus.
  • Photo 9 - Orches 86230 à Orches
    De l'autre côté de la cuisine,
  • Photo 10 - Orches 86230 à Orches
    Au-delà de quelques marches,
  • Photo 11 - Orches 86230 à Orches
    Un dégagement distribue la buanderie, un WC, l'accès au préau,
  • Photo 12 - Orches 86230 à Orches
    Et la salle de bain avec double vasque.
  • Photo 13 - Orches 86230 à Orches
    Croquis
  • Photo 14 - Orches 86230 à Orches
    A l'étage, accessibles depuis le dégagement :
  • Photo 15 - Orches 86230 à Orches
    2 chambres de 16 et 11 m2,
  • Photo 16 - Orches 86230 à Orches
    Sur parquet stratifié et avec murs en pierre apparente.
  • Photo 17 - Orches 86230 à Orches
    Croquis
  • Photo 18 - Orches 86230 à Orches
    A l'extérieur, la cour est fermée,
  • Photo 19 - Orches 86230 à Orches
    Le préau est accessible depuis le dégagement.
  • Photo 20 - Orches 86230 à Orches
    Au-delà de la cour, l'espace jardin.
  • Photo 21 - Orches 86230 à Orches
    Maison prête à habiter, à quelques km de tous commerces.

109 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 57650_86_78

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison 140 m2 habitables, 4 pièces, 3 chambres, préau, sur terrain de 1525 m2 environ.

Points clés

  • Préau
  • 3 Chambres
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Orientation SUD
  • Sans Vis-à-vis
  • Puits

Description

86230 Orches, à 8 min de Lencloître et 20 min de Châtellerault.
Maison de hameau avec quelques travaux a prévoir.
Au rez-de-chaussée : entrée/cuisine, séjour, dégagement desservant salle de bain, WC séparé, buanderie et préau.
A l'étage : 3 chambres de 27, 16 et 11 m2.
A l'extérieur : préau et cour fermée.
La toiture de la maison a été révisée et un nouvel assainissement sera à prévoir.
Les terrains pour jardiner ou à arborer sont à proximité.
Une maison habitable de suite pour les amoureux de calme et d'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 1
  • 140 m² habitables
  • 1525 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 4 pièces

Détails

  • Entrée/cuisine - 27 m²
  • Séjour - 31 m²
  • Dégagement - 10 m²
  • Salle de bain - 8 m²
  • Buanderie - 8 m²
  • WC - 1.6 m²
  • Chambre 1 - 27 m²
  • Chambre 2 - 16 m²
  • Chambre 3 - 11 m²
  • Préau - 30 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage à l'électricité

Chauffage secondaire

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : poêle

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets
Voir les barèmes de l'agence

Baptiste DEFORGES

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : poitiers@123webimmo.com

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

Agent Commercial EI | RSAC : 531 241 909

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

324
kWh/m2.an d'énergie finale
10*
DPE E

Date de réalisation du DPE : 31/10/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 121,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 223,00 €

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

10
DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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