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Maison 155.4 m² à La Teste-de-Buch 33260

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  • Photo 1 - La Teste-de-Buch 33260 à La Teste-de-Buch
    Belle arcachonnaise pleine de charme!
  • Photo 2 - La Teste-de-Buch 33260 à La Teste-de-Buch
    Entrée avec placards
  • Photo 3 - La Teste-de-Buch 33260 à La Teste-de-Buch
    Pièce de vie avec cheminée
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    Cuisine séparée
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    Cinq chambre
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  • Photo 9 - La Teste-de-Buch 33260 à La Teste-de-Buch
    La salle de bain
  • Photo 10 - La Teste-de-Buch 33260 à La Teste-de-Buch
    Chambre parentale avec salle d'eau privative
  • Photo 11 - La Teste-de-Buch 33260 à La Teste-de-Buch
    Et sa terrasse bois
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  • Photo 15 - La Teste-de-Buch 33260 à La Teste-de-Buch
    Un abri jardin, un abri voiture et un garage pour compléter l'ensemble

695 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 58326_33_205

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison plain-pied 155 m² La Teste-de-Buch, 5 chambres dont suite, cheminée, garage, abri voiture, terrain clos 838 m².

Description

Située dans un environnement agréable de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 155,4 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La maison propose cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et accès direct à sa terrasse bois, parfaite pour un espace parental ou indépendant.
Le terrain clos de 838 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur, en toute intimité.
Un garage et un abri voiture viennent compléter les prestations.
Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Ouest
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1989
  • Rénové en 2013
  • 155.4 m² habitables
  • 838 m² de terrain
  • 6 pièces

Détails

  • Hall/Entrée - 7 m²
  • Séjour/Salon - 33 m²
  • Cuisine - 10.3 m²
  • Chambre - 11 m²
  • Chambre - 12.4 m²
  • Chambre - 15.8 m²
  • Chambre - 13.2 m²
  • Chambre - 12.4 m²
  • Bureau - 6.3 m²
  • Coin bureau - 11.6 m²
  • Salle de bain - 7 m²
  • Buanderie - 5 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteurs : convecteurs

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer fermé

Prestations

  • Porte classique

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 2 286 €
Voir les barèmes de l'agence

Cyril MICHEL

Téléphone mobile : 06 08 22 83 28

Téléphone bureau : 05 56 70 44 48

Email : bordeaux.medoc@123webimmo.com

Agence de Bordeaux-Nord-Médoc

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

155
96 kWh/m2.an d'énergie finale
5*
DPE C

Date de réalisation du DPE : 04/03/2026

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 990,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 740,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

5
DPE A

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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