Maison 155 m² à Paimpol 22500

Résumé

Belle maison contemporaine de 155m2. Exposition Sud-Ouest à deux pas des commerces, du port et des plages. Lumineux et au calme.

Description

Maison conptemporaine exposée sud-ouest. Année de construction 1994. Surface habitable de 155 m2. Située dans un quartier résidentiel calme, à 2mn des commerces et 5mn des plages. Elle se situe sur un grand jardin remarquablement paysagé, clos avec portail d'une surface totale de 1272m2. Idéale pour une vie douce à pieds et à vélo.

Au RDC,
- Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec cheminée insert donnant sur un jardin remarquablement paysagé.
- Une magnifique et spacieuse véranda d'environ 20 m2 augmente cette pièce de vie,
- une cuisine ouverte, aménagée,
-un cellier,
- une suite parentale avec salle d'eau privative, des rangements,
- un WC indépendant.

A l'étage :
- 3 belles chambres avec placards aménagés,
-une grande salle de bain,
- un WC indépendant.
ainsi qu'un grenier aménageable.


Cette propriété offre un carport, des places de stationnement, un chalet aménagé et un abri de jardin.
- Chauffage au sol RDC par pompe à chaleur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1310 euros et 1830 euros par an pour 135m2 (prix moyen des énergies indexées au 1er Janvier 2021). DPE C 158kWh/m2/an C 23 Kg CO2/m2/an.réalisé le 21 Avril 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1994
• 155 m² habitables
• 1272 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 50 m²
• Cuisine - 11 m²
• Chambre parentale - 12 m²
• SDE - 3 m²
• WC - 1 m²
• Véranda - 20 m²
• Buanderie - 19 m²
• Cellier - 5 m²
• CH2 - 17 m²
• CH3 - 14 m²
• CH4 - 12 m²
• Salle de bain - 7 m²
• WC - 1 m²
• Rangement - 3 m²
• Carport - 20 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Plancher chauffant

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 1 km
• École Maternelle à 1,4 km
• École primaire à 1,4 km
• Collège à 1,8 km
• Lycée à 2,3 km
• Centre à 1 km
• mer à 1 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 000 €