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Maison 160 m² à angers 49100

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  • Photo 1 - angers 49100 à angers
    ...le salon de 24 m² d'un côté...
  • Photo 2 - angers 49100 à angers
    Une grande entrée distribue...
  • Photo 3 - angers 49100 à angers
    ...et la cuisine de 23m² de l'autre...
  • Photo 4 - angers 49100 à angers
    ...avec son coin repas.
  • Photo 5 - angers 49100 à angers
    À l'étage, un pallier distribue 3 chambres
  • Photo 6 - angers 49100 à angers
    Une chambre avec lumière traversante de 21 m²...
  • Photo 7 - angers 49100 à angers
    ...une autre de 12 m²...
  • Photo 8 - angers 49100 à angers
    ...et une troisième, de 10 m²
  • Photo 9 - angers 49100 à angers
    Cette étage bénéficie d'une salle de bain avec toilette
  • Photo 10 - angers 49100 à angers
    Au deuxième étage, une magnifique suite parentale de 25 m²...
  • Photo 11 - angers 49100 à angers
    ...avec douche, double vasque et toilette
  • Photo 12 - angers 49100 à angers
    La terrasse exposée Sud-Est pour profiter de l'extérieur

391 200 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 84876-375-1162

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Angers - Maison de ville de 160 m² à proximité du centre et du futur tramway, 4 chambres, terrasse exposée Sud-Est.

Points clés

  • Centre-ville
  • Tram-3 ème ligne

Description

49100 - Maison sur 3 niveaux, composée au rdc d'une entrée, d'un salon et d'une cuisine séparée avec coin repas. Au premier étage, une salle de bain et 3 chambres de 21, 12 et 10 m² sur plancher massif. Au deuxième étage, une grande suite parentale rénovée de 41 m² vous charmera avec son mur en pierre et ses poutres apparentes. À l'arrière de la maison, une terrasse exposée Sud-Est vous permettra de profiter de l'extérieur. Chauffage par chaudière gaz. Menuiseries double vitrage.

Général

  • Exposition Nord-Ouest
  • Nombre de WC : 3
  • Construit en Avant 1850
  • Rénové en 2013
  • 160 m² habitables
  • 130 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 3
  • 5 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 25 m²
  • Chambre 2 - 21 m²
  • Chambre 3 - 12 m²
  • Chambre 4 - 10 m²
  • Terrasse - 20 m²
  • Séjour - 24 m²
  • Cuisine - 23 m²
  • Salle de bain - 3 m²
  • Salle de douche - 3 m²

Chauffage /Climatisation

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage au gaz naturel
  • Émetteurs : radiateurs

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets

Environnement

  • Gare à 2,2 km
  • Bus à 100 m
  • Centre à 1 km

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 200 €
Voir les barèmes de l'agence

Alexis BRUANT

Téléphone mobile : 06 73 23 80 29

Téléphone bureau : 02 41 34 49 10

Email : alexis.bruant@123webimmo.com

Agence d'Angers-Nord & Est

Agent Commercial EI | RSAC : 881 119 606
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

206
kWh/m2.an d'énergie finale
41*
DPE D

Date de réalisation du DPE : Non soumis au DPE

Année de référence des prix de l'énergie : 2020

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

41
DPE E

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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