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Maison 174 m² à Martigné-Briand 49540

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  • Photo 1 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    Au cœur des vignes du Layon ancienne grange rénovée de 175 m².
  • Photo 2 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    Une grande pièce de vie de 36 m²...
  • Photo 3 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    ... avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
  • Photo 4 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    Un premier salon de 29 m²...
  • Photo 5 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    ... est équipé d'une cheminée avec insert à bois haut rendement.
  • Photo 6 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    Un second salon de 22 m² actuellement utilisé en salle de jeux.
  • Photo 7 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    Une salle de bain avec baignoire au rez-de-chaussée.
  • Photo 8 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    A l'étage, la maison dispose de 4 chambres...
  • Photo 9 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    ...de 15, 13, 11 et 10 m².
  • Photo 10 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    Elles possèdent toutes une grande fenêtre...
  • Photo 11 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    ... et sont équipées de radiateurs.
  • Photo 12 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    A proximité des 4 chambres une salle de douche avec WC.
  • Photo 13 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    La maison dispose d'une terrasse bois exposée Sud.
  • Photo 14 - Martigné-Briand 49540 à Martigné-Briand
    Le terrain est arboré et paysagé dans un environnement calme.

294 300 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 86933-375-1162

Demande d'information Visite virtuelle Vidéo Fiche du bien

Résumé

Martigné-Briand, le charme de l'ancien au cœur des vignes pour cette maison de 175 m² sur une parcelle de 4060 m².

Description

49540 Terranjou - Ancienne grange rénovée avec au rdc, grand séjour-cuisine de 36 m², un salon de 30 m² équipé d'un insert haut rendement avec ventilation, une salle de jeux de 22 m² avec accès terrasse et une salle de bain avec WC séparés. Un garage de 22 m² et un cellier de 28 m² complètent le rdc. A l'étage 4 chambres de 15, 13, 11 et 10 m², un coin bureau, 1 salle de douche et WC. La parcelle de 4060 m² paysagée est entièrement close, dispose d'un puits et d'une terrasse bois.

Général

  • Exposition Sud-Ouest
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1900 - 1924
  • Rénové en 2008
  • 174 m² habitables
  • 4060 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 8 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 15 m²
  • Chambre 2 - 13 m²
  • Chambre 3 - 11 m²
  • Chambre 4 - 10 m²
  • Terrasse - 60 m²
  • Séjour - 27 m²
  • Cuisine - 9 m²
  • Salle de bain - 3 m²
  • Salle de douche - 3 m²
  • Buanderie - 3 m²
  • Salle de jeux - 10 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage principal

  • Chauffage à l'éléctricité
  • Émetteurs : convecteurs

Chauffage secondaire

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : cheminée

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer fermé

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets

Environnement

  • École Maternelle à 3 km
  • École primaire à 3 km
  • Collège à 8 km
  • Centre à 2 km

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 800 €
Voir les barèmes de l'agence

Geoffrey CERISIER

Téléphone mobile : 06 10 29 46 56

Téléphone bureau : 02 41 34 49 10

Email : geoffrey.cerisier@123webimmo.com

Agence d'Angers-Nord & Est

Agent Commercial EI | RSAC : 888 885 142
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 221

DPE D

Date de réalisation du DPE : 02/02/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 128,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 880,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2022

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 7

DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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