Maison 177 m² à Taradeau 83460

Résumé

🏡 Rare à la vente – Maison avec piscine et studios indépendants à Taradeau (Quartier de Meyanne, 83) 🏡

✨ En exclusivité ! ✨

Description

🏡 Rare à la vente – Maison avec piscine et studios indépendants à Taradeau (Quartier de Meyanne, 83) 🏡

✨ EN EXCLUSIVITE AU SEIN DE VOTRE AGENCE 123WEBIMMO ✨

📍 Un cadre de vie unique au cœur des vignobles classés Grand Cru

Située dans le quartier très recherché de Meyanne, cette belle propriété de 1 445 m² offre un environnement paisible en plein cœur des vignobles classés Grand Cru de Taradeau. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison allie charme, confort et rentabilité grâce à ses 2 studios dédiés au tourisme gastronomique et œnologique.

Un bien aux nombreux atouts

🏠 Maison principale de 100 m², comprenant :

Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité,
Une salle à manger,
Une cuisine équipée,
2 chambres dont une avec grand dressing,
Climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année,
Salle de douche, WC séparés

🌿 Extérieur & dépendances :
✅ Un salon d'été donnant sur une piscine 4x8m
✅ Deux studios indépendants de 40 m2 actuellement exploités pour le tourisme gastronomique et œnologique à la nuitée.
✅ Un grand terrain arboré
✅ De nombreux rangements ( Remise, Combles...)

Le quartier de Meyanne est l’un des plus prisés de Taradeau, apprécié pour son cadre naturel, son calme et sa proximité immédiate avec les domaines viticoles classés Grand Cru. Idéalement située, la propriété permet d’accéder rapidement aux meilleurs établissements gastronomiques et aux circuits œnologiques de la région, attirant chaque année de nombreux visiteurs passionnés par le vin et la gastronomie provençale.
La commune de Taradeau est un emplacement stratégique situé à 30 min de Saint Raphaël et à 40 min de Saint-Tropez.

DPE : C et GES : A
Taxe foncière : 2000 €
💰 Prix : 428 000 € F.A.I
📞 Exclusivité – Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0616401008.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 3
• Construit en 1971
• Rénové en 2019
• 177 m² habitables
• 1445 m² de terrain
• 5 pièces

Détails

• STUDIO 1 - 41 m²
• STUDIO 2 - 42 m²
• Cuisine fermée - 11 m²
• Chambre principale - 20 m²
• Chambre 2 - 11 m²
• Salle de bain - 6 m²
• WC séparés - 2 m²
• Salon - 23 m²
• Salle à manger vitrée - 17 m²
• Entrée - 9 m²
• COULOIR - 3 m²
• Remise - 13 m²
• Salon d'été - 13 m²
• zone de rangement étage - combles - 23 m²
• ZONE DE RANGEMENT - 18 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Pompe à chaleur air/air
• Climatisation réversible

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 5 km
• Bus à 1 km
• École primaire à 6 km
• Collège à 6 km
• Lycée à 6 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 000 €