Maison 199 m² à Boulancourt 77760

Résumé

Élégante maison familiale de 199 m², lumineuse avec jardin et dépendance. Triple garage.

Description

À Boulancourt, en bordure de forêt, découvrez cette maison contemporaine de 2014 où sérénité et confort moderne s’harmonisent au cœur d’un cadre verdoyant. Pensée pour la vie de famille, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.
Dès l’entrée, une vaste pièce avec rangements intégrés accueille et inspire : tout ici a été conçu pour le bien-être au quotidien. Le séjour, lumineux et spacieux, invite à la détente et aux moments conviviaux. Il s’ouvre directement sur une terrasse avec piscine chauffée de 7 x 3 m, sécurisée, offrant un prolongement naturel de l’espace de vie vers l’extérieur. La salle à manger peut s’y installer ou se fondre dans la grande cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, qui donne elle aussi sur une seconde terrasse — idéale pour les repas d’été et les instants partagés en famille.
L’espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés. Deux d’entre elles disposent d’une terrasse privative, une autre d’une salle d’eau personnelle, et la dernière séduit par son dressing sur mesure. Une grande salle d’eau moderne avec WC complète ce niveau, alliant confort et harmonie.
Le sous-sol total offre un potentiel remarquable : triple garage, buanderie, atelier, bureau et un vaste espace modulable pouvant devenir salle de jeux, home cinéma ou salle de sport selon vos envies.
Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur AIR/EAU avec plancher chauffant, garantissant une chaleur douce et homogène toute l’année.
À l’extérieur, le jardin clos de 1 935 m², sans vis-à-vis et bordé par la forêt, offre un cadre rare de tranquillité. Une dépendance de 31 m² complète ce bien, à réinventer selon vos projets : studio indépendant, bureau ou logement d’appoint. Le stationnement est aisé et permet d’accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle.
Proche du château, du golf et de l’espace détente de Boulancourt, cette maison conjugue modernité, nature et sérénité dans un environnement privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 2014
• Rénové en 2021
• 199 m² habitables
• 1935 m² de terrain
• 6 pièces

Détails

• Entrée - 15 m²
• Cuisine - 33 m²
• Séjour - 41 m²
• Chambre 1 - 26 m²
• Chambre 2 - 16 m²
• Chambre 3 - 16 m²
• Chambre 4 - 17 m²
• Salle d'eau - 2 m²
• Salle d'eau/WC - 8 m²
• WC - 1 m²
• Cellier - 2 m²
• Dressing - 2 m²
• Dépendance - 39 m²
• Sous-sol total - 195 m²
• Terrasse 1 - 50 m²
• Terrasse 2 - 50 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Pompe à chaleur
• Émetteur : Pompe chaleur air/eau

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Piscine (Chauffée - avec Liner - Pool house)

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 195 €