Maison 215 m² à Ploubezre 22300
463 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 44378_22_34
Résumé
Demeure Bretonne édifiée sur un parc de 3835m², à proximité du centre ville de LANNION
Description
Aux portes de LANNION mais sur la commune de PLOUBERZE, cette augurale propriété vous accueille dans un parc de 3835 m² ou la verdure est flamboyante, dès l'arrivée le cadre donne le "la"! Cette belle est à l'abri des regards et néanmoins à proximité du centre ville et de la gare TGV sans aucune nuisance.
Le rez-de-chaussée de cette grande demeure offre un vaste salon dans laquelle peut-être posée une cheminée, cette véritable pièce maîtresse s'harmonise avec les autres espaces de vie, une magnifique bibliothèque avec mezzanine, une salle à manger et une cuisine équipée.
Depuis l'entrée, l'escalier mène au niveau supérieur qui dessert une chambre avec dressing, deux chambres avec point d'eau, une salle de bain, un water-closet. Le troisième niveau et le dernier accueille une chambre avec salle d'eau, une chambre avec point d'eau, une chambre, un water-closet.
En plus de cette propriété la dépendance d'environ 80m² avec chaufferie, cave à vins, garages dont un pour grand véhicule type camping-car.
Cette demeure avec sa surface habitable et son magnifique parc arboré demande à être réinterprétée au goûts du jour. Ses atouts permettront de donner libre cours à l'imagination des futurs acquéreurs pour en faire un bijou à leurs goûts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr
Général
- Exposition Nord
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1900
- Rénové en 1990
- 215 m² habitables
- 3835 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 8 pièces
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à Fioul
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volet roulant manuel
Taxes et charges
- Taxe foncière : 1 583 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 22/02/2023