Maison 282 m² à Chalonnes-sur-Loire 49290

Résumé

A voir absolument ! Maison de caractère de 282 m2 sur un terrain de plus de 3800 m2, vue exceptionnelle

Description

Un bien unique et exceptionnel à visiter !

Cette maison de 282 m², située sur un terrain de plus de 3 800 m², Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, elle allie charme et confort.

Au rez-de-chaussée, découvrez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux et spacieux. Une cave aménagée, parfaite pour vos dégustations, complète cet espace.

Le bureau, avec son mur en pierre à l’arrière et sa vue panoramique sur le Louet à l’avant, est un véritable atout.

À l’étage, la maison propose 5 chambres, dont une avec un grand dressing. La suite parentale de 36 m² dispose d’une salle de bain et de WC privatifs. Quelques travaux à prévoir.

📍 Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1949
• Rénové en 2017
• 282 m² habitables
• 3882 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 8 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 9.75 m²
• Cuisine aménagée équipée - 38.6 m²
• Salle à manger et salon - 58.12 m²
• Local 1 - 7.16 m²
• Pièce 1 - 6.6 m²
• Terrasse accès par salon et entrée + Terrasse au 1er étage - 100 m²
• Cave à vin - 5.52 m²
• Salle de douche et wc - 5.56 m²
• Bureau - 35.11 m²
• Pallier - 13.2 m²
• Couloir - 6.9 m²
• Chambre 1 - 17.44 m²
• Chambre 2 - 13.83 m²
• Chambre 3 - Suite parentale - 52.6 m²
• Chambre 4 - 15.56 m²
• Chambre 5 - 10.94 m²
• Dressing - 5.88 m²
• Local 2- Ballon d'eau chaude - 2.85 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• Gare à 1,1 km
• Bus à 1,1 km
• Crèche à 1,7 km
• École Maternelle à 1,7 km
• École primaire à 1,7 km
• Collège à 2,3 km
• Lycée à 12 km
• Centre à 1,7 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 2 200 €