Maison 49 m² à Agde 34300

Résumé

Secteur Mairie - Votre maison T3 avec jardin/terrasse et parking au prix d'un appartement !

Description

🏡 Proche Mairie, écoles et transports – Maison T3 en duplex avec terrasse au sud et parking

📍 Dans un quartier calme, facilement accessible depuis la route de Sète, cette maison construite en 1977 sur 3 faces libres se situe à deux pas des écoles et des transports.

🌿 Extérieur agréable : un jardin avec terrasse exposée plein sud de 22 m², une petite terrasse attenante à la chambre principale, et un cellier pour vélos 🚲 ou rangement.

✨ Intérieur modulable : le séjour et la cuisine 🍴 peuvent être facilement réunis pour créer un bel espace de vie traversant de plus de 20 m², lumineux ☀️ et ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée.

🛏️ À l'étage : deux chambres séparées par une salle de bains 🛁, dont une avec placard intégré et accès à une terrasse privative 🌸.

🚗 Stationnement facile : copropriété de 8 logements avec parking privatif collectif et charges réduites (27 €/mois).

💰 Atout financier : un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (valeur locative estimée à environ 650 €/mois avec parking).

📸 Découvrez ce bien en détail grâce aux photos commentées et à la visite virtuelle à 360° 🎥 sur 123WEBIMMO AGDE.

🔑 Exclusivité 123WEBIMMO à saisir

ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur 👉 georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1977
• 49 m² habitables
• 52 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 1
• 3 pièces

Détails

• Entrée - 2 m²
• Séjour et salle à manger - 15 m²
• Cuisine décloisonnable - 5 m²
• WC séparé - 1 m²
• 2 placards - 1.2 m²
• Dégagement étage - 2.2 m²
• Chambre 1 - 11 m²
• Chambre 2 avec extérieur - 9 m²
• Salle de bain - 3 m²
• Jardin privatif au sud - 22 m²
• Terrasse au sud - 4 m²
• Remise vélos - 3 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage Individuel
• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Taxes et charges

• Taxe foncière : 892 €
• Nombre de lots co-propriété : 8
• Quote-part annuelle : 350 €