Maison 51 m² à Trédrez-Locquémeau 22300
172 050 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47056_22_199
Résumé
Dans le bourg de Locquémeau, à 500m de la mer, sur une parcelle constructible de 581m2, maison de pêcheur des années 1950 de 53m2.
Description
Au cœur de notre charmant bourg de Locquémeau dans les Côtes-d'Armor, l'agence 123webimmo du Trégor-Goëlo vous présente cette ravissante maison de pêcheurs de 53m2 au sol datant de 1950. Idéalement située à seulement 500m de la mer, à 1,7km du centre nautique et du marché hebdomadaire du mercredi, à 1,3km de l'école, et à 10km de Lannion et sa gare TGV.
Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement et le plan directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
La maison se compose d'un sas d'entrée véranda desservant une pièce de vie lumineuse, orientée sud de 23m2 avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette maison de plain-pied comprend également une salle de douches de 4m2 avec WC, 2 chambres en enfilades de 7 et 9m2, ainsi qu'une chambre indépendante de 8m2.
A l'extérieur, le terrain constructible et entièrement clôturé comprend une belle terrasse orientée plein sud, une dépendance de 6m2 et un garage avec accès direct sur la route.
PRESTATIONS : Tout à l'égout - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie - Fenêtres double vitrage PVC avec volets manuels en bois - Tableau électrique conforme - Très bon état intérieur de la maison.
Retrouvez l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement et le plan directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1950
- Rénové en 1990
- 51 m² habitables
- 581 m² de terrain
- 4 pièces
Détails
- Salon - Salle à manger - Cuisine - 20 m²
- Salle de bain + WC - 4 m²
- Chambre en enfilade 1 - 7 m²
- Chambre en enfilade 2 - 9 m²
- Chambre 3 - 8 m²
- Cabanon attenant à la maison - 6 m²
- Véranda - 3 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Environnement
- Gare à 10 km
- École Maternelle à 1,3 km
- École primaire à 1,3 km
- Collège à 10 km
- Lycée à 10 km
- mer à 500 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 353 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 14/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 870,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 550,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2023