Maison 62 m² à Saint-Pierre-des-Échaubrognes 79700

Résumé

Idéal premier achat ou investissement locatif, à proximité de l'axe Cholet Nantes et 15mn de Cholet

Description

Proche des commerces et des écoles, sur la commune de Saint-Pierre-des-Échaubrognes, découvrez cette maison de bourg d'environ 62 m² habitables, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Dès l'entrée, ce bien dispose d' une agréable pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine aménagée et équipée . Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, un palier dessert une chambre de 14m², un second espace pour une chambre d'enfant ou bureau et une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, vous profiterez d'un petit espace de verdure privatif, idéal pour un coin détente ou un potager. Cet espace est situé à proximité de la maison mais n'est pas directement attenant.

Les prestations techniques comprennent des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une toiture refaite en 2005 ainsi qu'une isolation en laine de verre réalisée la même année. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon de 150 litres.

Raccordée au tout-à-l'égout, la maison a fait l'objet d'un contrôle assainissement et est conforme.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour réaliser un investissement locatif avec un budget maîtrisé.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1949
• Rénové en 2019
• 62 m² habitables
• 108 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 3 pièces

Détails

• Pièce de vie/Cuisine - 28.85 m²
• WC - 1.2 m²
• Buanderie - 2 m²
• Chambre - 14 m²
• Bureau ou chambre enfant - 7.95 m²
• Salle de bain Et WC - 4.8 m²
• Palier - 3 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• École Maternelle à 300 m
• Collège à 5 km
• Centre à 50 m