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Maison 63 m² à SALIN-DE-GIRAUD 13129

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  • Photo 1 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    Le jardin de 190m² nous accueille.
  • Photo 2 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    Nous entrons par la pièce de vie...
  • Photo 3 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    ...comprenant la cuisine...
  • Photo 4 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    ...et un escalier bois en hêtre...
  • Photo 5 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    ...donnant accès aux combles aménageables.
  • Photo 6 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    La chambre de 13m² donnant sur le jardin...
  • Photo 7 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    ...bénéficie d'un bel ensoleillement.
  • Photo 8 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    La salle d'eau de 3m²...
  • Photo 9 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    ...équipée d'un sèche serviette avec vasque et douche italienne.
  • Photo 10 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    Les WC avec soubassement bois sur les mur.
  • Photo 11 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    La chambre de 20m² bénéficie d'un espace intéressant...
  • Photo 12 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    ...permettant l'installation d'un lit double king size...
  • Photo 13 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    ...et d'un dressing mural.
  • Photo 14 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    Nous passons à l'extérieur.
  • Photo 15 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    La surface du jardin permet un agrandissement...
  • Photo 16 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    ...et la création d'un garage fermé.
  • Photo 17 - SALIN-DE-GIRAUD 13129 à SALIN-DE-GIRAUD
    Un petit local de 9m² non cadastré, est implanté au fond du jardin.

185 300 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 39052_13_38

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Dans le village de Salin de Giraud en Camargue, maison mitoyenne T3 de 63m² avec combles aménageables de 60m², sur 260m² de terrain.

Description

Dans le village de Salin de Giraud en Camargue, maison mitoyenne de plain pied T3 de 63m² avec combles aménageables de 60m², sur 260m² de terrain piscinable.
Comprenant: 1 pièce de vie de 21m² avec sa cuisine ouverte, 1 chambre parentale de 20m², 1 chambre de 13m², 1 salle d'eau de 3m², 1 WC indépendant, + combles (sous pente).
A l'extérieur: 1 petit local de rangement, 1 buanderie de 9m² pouvant servir de cuisine ou d'atelier.
Rénovée en 2020, ( électricité, plomberie, toiture) neuve, située au calme à proximité des commerces, cette maison bénéficie d'un potentiel d'agrandissement intéressant.
Double vitrage PVC et Bois, porte d'entrée neuve en pvc à multipoints, climatisation réversible.
Taxe foncière de 600€/an.

Général

  • Exposition Ouest
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1910
  • Rénové en 2020
  • 63 m² habitables
  • 260 m² de terrain
  • 3 pièces

Détails

  • Pièce de vie - 21 m²
  • Chambre parentale - 20 m²
  • Chambre - 13 m²
  • Salle d'Eau - 3 m²
  • WC - 1 m²
  • Jardin - 190 m²
  • Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage aux granulés
  • Émetteur : poêle
  • Climatisation réversible
  • Pièces climatisées : 3

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets

Environnement

  • École Maternelle à 5 m
  • École primaire à 5 m
  • Centre à 5 m
  • mer à 15 m

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 600 €
Voir les barèmes de l'agence

Pascal VILLEVIEILLE

Téléphone mobile : 07 69 41 33 94

Téléphone bureau : 04 90 92 31 29

Email : pascal.villevieille@123webimmo.com

Agence d'Arles

Agent Commercial EI | RSAC : 378 831 531
Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

172
kWh/m2.an d'énergie finale
5*
DPE C

Date de réalisation du DPE : 29/04/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 681,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 921,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

5
DPE A

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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