Maison 68 m² à Avrillé 85440

Résumé

Maison de bourg 68m² avec jardin, idéal investisseur

Description

Idéalement située en plein centre d’un village dynamique avec commerces, écoles et services à proximité (boulangerie, halles, services publics), cette jolie maison, rénovée en 2020, allie confort et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de l’océan.

Vous entrez dans une belle pièce de vie avec des pierres apparentes et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, sur un beau parquet bois, un palier donne accès à 2 grandes chambres avec penderies et une salle d'eau moderne avec WC.

À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest, ensoleillée toute la journée, tout en bénéficiant d’une agréable zone d’ombre pour les journées plus chaudes.

Ce bien est actuellement loué, 700€mois.

Pour tous renseignements et visite, appelez Valérie au 06.76.26.97.79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord-Est
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1948
• Rénové en 2020
• 68 m² habitables
• 121 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 3 pièces

Détails

• Pièce de vie / cuisine aménagée et équipée - 32.8 m²
• WC - 1.75 m²
• Salle d'eau avec WC - 3.55 m²
• Chambre 1 avec grande penderie - 12.8 m²
• Chambre 2 avec grande penderie - 12.9 m²
• Palier - 4.2 m²
• Terrasse - 20 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteur : Radiateur alu/acier

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques

Environnement

• École primaire à 180 m
• Centre à 17 m
• mer à 9 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 319 €