Maison 70 m² à Lannion 22300

Résumé

A Lannion, quartier résidentiel de Kerligonan, maison mitoyenne lumineuse avec jardin, 3 chambres, garage.

Description

A Lannion, dans le quartier de Kerligonan, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 346m2, jardin au sud, maison mitoyenne de 1998, d'environ 70m2 avec garage attenant de 13m2.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda comme sas d'entrée d'environ 5 m2, d'une pièce de vie de 26m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée de 9m2 et d'un WC séparé.

A l'étage un palier dessert 3 chambres et une grande salle d'eau avec WC d'environ 9 m2

Accessible par la cuisine et par l'extérieur, un garage de 13m2 isolé au plafond.

A l'extérieur, côté sud pour profiter des beaux jours, un jardin plat et engazonné bien exposé et facile d'entretien, avec une terrasse de 12m2 environ en lien avec la cuisine et le salon. En façade nord une entrée végétalisée et accueillante avec un abri de jardin en bois.

Le bien se situe à proximité du Centre de loisirs Joseph Le Gall et du nouveau collège Le Goffic, ce qui constitue un atout pour l'installation d'une famille.

Prestations : Assainissement collectif dit tout à l'égout – Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels – Velux à l'étage - Chauffage au gaz - Couverture ardoise en bon état - Electricité conforme.

Pour toutes questions veuillez me contacter au 06 26 12 28 50, Romuald DHENNIN Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Nord
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1998
• 70 m² habitables
• 346 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 4 pièces

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Gare à 3,1 km
• Crèche à 650 m
• École Maternelle à 1,8 km
• École primaire à 1,8 km
• Collège à 950 m
• Lycée à 4,3 km
• Centre à 3 km
• mer à 7,7 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 886 €