Maison 75 m² à Hagetmau 40700
207 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 47909_40_290
Résumé
Maison de 75 m² au calme, de plain pied, à 5 min d'Hagetmau
Description
Cette maison est unique !
A 5 minutes d'Hagetmau, au calme.
Entièrement de plain-pied, cette construction récente de 2013 d'une surface de 75 m² (avec 35 m² de terrasse) offre un confort exceptionnel et dispose de nombreux atouts qui séduira retraités, couple seul ou avec enfant.
Profitez des frais réduits sur cette maison de qualité !
La maison est constituée d'un grand salon/séjour de 26 m², d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres (12 et 8 m²), d'un dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant.
La maison est chauffée intégralement par le poêle à bois. Elle est également équipée de convecteurs électriques pouvant être utilisés en système de chauffage secondaire. VMC simple flux. Assainissement: fosse sceptique. Terrasse plein sud et sans vis-à-vis.
Possibilité de réaliser des extensions facilement au niveau du carport.
La facture énergétique est quasi-nulle puisque la maison est dotée de panneaux photovoltaïque et un contrat de revente de l'électricité génère 1400 euros chaque année. Pas de compteur Linky.
Sur le terrain de plus de 1900 m², vous êtes au calme, sans nuisance. Petit cabanon en bois permettant de stocker les outils de jardin ou autre.
La maison est située à 5 min de toutes les commodités d'Hagetmau, ville dynamique et sportive. A seulement 20 min de Mont de Marsan.
Contactez Benjamin Pallier au 07 67 83 53 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.
Général
- Exposition Sud
- Construit en 2013
- 75 m² habitables
- 1900 m² de terrain
- 3 pièces
Détails
- Entrée - 3 m²
- Cuisine - 7 m²
- Séjour / Salon - 26 m²
- WC - 2 m²
- Chambre 1 - côté Sud - 12 m²
- Dressing (chambre 1) - 5 m²
- Chambre 2 - Nord - 8 m²
- Salle de bain (baignoire + douche) - 7 m²
- Cellier - 5 m²
- Terrasse Sud - 35 m²
Prestations
- Porte classique
Environnement
- Gare à 27 km
- Bus à 5 km
- École Maternelle à 600 m
- École primaire à 600 m
- Collège à 5 km
- Centre à 5 km
Taxes et charges
- Taxe foncière : 508 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 17/03/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 628,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 849,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021