Maison 75 m² à Hagetmau 40700

Résumé

Maison de plain-pied idéale pour une vie paisible, à 5 min d'Hagetmau

Description

À seulement 5 minutes d’Hagetmau, découvrez cette maison récente (2013) de plain-pied, pensée pour le confort et la tranquillité. D’une surface de 75 m², avec une superbe terrasse de 35 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie parfait pour une personne seule, un couple sans enfant ou des retraités en quête de sérénité.

Un cocon fonctionnel et facile à vivre
Pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité ou savourer des moments de calme.

Deux chambres (12 et 8 m²) dont l’une peut aisément servir de bureau, d’atelier ou de chambre d’amis.

Dressing, salle de bain avec douche, WC indépendant et cellier pour un quotidien sans contraintes.

Chauffage économique : poêle à bois principal, convecteurs électriques en appoint, VMC simple flux.

Assainissement individuel (fosse septique).

Un extérieur sans entretien et sans voisinage gênant
Grand terrain de 1900 m² au calme absolu, sans nuisance.

Cabanon en bois pour stocker outils ou vélos.

Possibilité d’extension facile côté carport, selon vos envies.

Une maison économe et autonome
Panneaux photovoltaïques générant environ 1400 €/an grâce à la revente d’électricité (pas de compteur Linky).

Frais de notaire réduits pour une acquisition facilitée.

Localisation idéale
À 5 minutes de toutes les commodités d’Hagetmau (ville dynamique et sportive), et à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan.

Vous rêvez d’une vie paisible, sans travaux, dans un environnement privilégié ? Cette maison est faite pour vous !

Contactez Benjamin Pallier au 07 67 83 53 37 pour une visite ou plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Général

• Exposition Sud
• Construit en 2013
• 75 m² habitables
• 1900 m² de terrain
• 3 pièces

Détails

• Entrée - 3 m²
• Cuisine - 7 m²
• Séjour / Salon - 26 m²
• WC - 2 m²
• Chambre 1 - côté Sud - 12 m²
• Dressing (chambre 1) - 5 m²
• Chambre 2 - Nord - 8 m²
• Salle de bain (baignoire + douche) - 7 m²
• Cellier - 5 m²
• Terrasse Sud - 35 m²

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Gare à 27 km
• Bus à 5 km
• École Maternelle à 600 m
• École primaire à 600 m
• Collège à 5 km
• Centre à 5 km

Taxes et charges

• Taxe foncière : 508 €