Maison 75 m² à Jard-sur-Mer 85520
259 500 €
Honoraires agence TTC : 9 100 €
Prix hors honoraires d’agence : 250 400 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 49043_85_249
Résumé
Maison au calme de son village pittoresque avec une vue imprenable sur les marais.
Description
Les amoureux de nature et de grands espaces, cette maison est faite pour vous.
En entrant dans la propriété, vous serez immédiatement captivé par la vue imprenable sur les marais qui s'étendent à perte de vue.
L'intérieur de la maison est lumineux, aérés ce qui invitent à la détente.Le salon principal, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie confortable où se retrouver en famille. La cuisine aménagée est équipée de tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas.
Les deux chambres, sont des havres de tranquillité où règne une atmosphère apaisante. Les fenêtres offrent des vues imprenables sur les marais environnants, et le jardin invitant à la contemplation.
À l'extérieur, le jardin clos, richement arboré, est un véritable oasis de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. Les deux garages offrent un espace pratique pour abriter vos véhicules ou ranger vos équipements de loisirs.
Afin de prolonger votre expérience de découverte pour ce bien, une visite virtuelle a été réalisée par nos soins.
Nous vous la partagerons sur demande.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une véritable perle rare à La Vinière.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 1
- Construit en 1987
- 75 m² habitables
- 800 m² de terrain
- 5 pièces
Détails
- Salon avec vue sur les marais ouvert sur la cuicine - 30 m²
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. - 9 m²
- Salle de bain avec douche. - 6 m²
- WC - 2 m²
- Chambre avec rangement donnant sur les marais. - 12 m²
- Chambre avec rangement donnant sur le jardin. - 12 m²
- Buanderie non chauffée avec mezzanine. - 12 m²
- Garage donnant sur la maison par la buanderie. - 17 m²
- Garage extérieur en annexe. - 19 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : Panneaux rayonnants
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Environnement
- École primaire à 3 km
- Centre à 4 km
- mer à 5 km
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 12/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 280,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 760,00 €