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Maison 75 m² à Poitiers 86000

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  • Photo 1 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Accès par un chemin piéton.
  • Photo 2 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Entrée par le salon de 23 m2,
  • Photo 3 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Avec cheminée,
  • Photo 4 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Son exposition offre une belle lumière.
  • Photo 5 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Attenante...
  • Photo 6 - Poitiers 86000 à Poitiers
    ... la cuisine aménagée et équipée de 15 m2,
  • Photo 7 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Récemment rénovée et optimisée,
  • Photo 8 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Avec espace repas.
  • Photo 9 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Elle ouvre sur la cour de 20 m2,
  • Photo 10 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Intime, sans vis-à-vis,
  • Photo 11 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Le bel olivier lui confère un air méridional.
  • Photo 12 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Croquis du rez-de-chaussée
  • Photo 13 - Poitiers 86000 à Poitiers
    À l'étage,
  • Photo 14 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Le palier de 8 m2.
  • Photo 15 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Il offre un espace bureau clair et confortable,
  • Photo 16 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Salle de bain / WC de 5 m2 avec rangements,
  • Photo 17 - Poitiers 86000 à Poitiers
    En vue inversée.
  • Photo 18 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Le dégagement distribue :
  • Photo 19 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Les deux chambres de 10 et 11 m2,
  • Photo 20 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Avec une vue dégagée sur la ville.
  • Photo 21 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Croquis de l'étage

170 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 53981_86_188

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison en pierre, 3 pièces avec bureau, 75 m2 habitables. Rénovée avec goût, lumineuse, exposée Sud-Ouest. Vue dégagée.

Points clés

  • Aucun travaux à prévoir
  • Lumineux
  • Double vitrage
  • Chaudière gaz installée en 2022
  • Vue

Description

86000 Poitiers. Quartier Montbernage, au calme. Aux portes de toutes commodités. Séjour 23 m2, cheminée, cuisine récemment aménagée, 2 chambres, bureau. Cour de 20 m2 fermée, intime, aucun vis-à-vis. Bonne isolation, double vitrage, chauffage au gaz de ville (2022). Parking facile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1900
  • Rénové en 2017
  • 75 m² habitables
  • 89 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 3 pièces

Détails

  • Salon-séjour - 22.97 m²
  • Cuisine - 15.18 m²
  • Palier / Bureau - 8.48 m²
  • Salle de bain avec WC - 4.72 m²
  • Dégagement - 2.56 m²
  • Chambre 1 - 9.66 m²
  • Chambre 2 - 11.01 m²
  • Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage au gaz naturel
  • Émetteur : Radiateur à eau

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer ouvert

Prestations

  • Porte à multipoints
  • Fermeture à volets

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 777 €
Voir les barèmes de l'agence

Ludwika PAQUEREAU

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : poitiers@123webimmo.com

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

168
150 kWh/m2.an d'énergie finale
31*
DPE D

Date de réalisation du DPE : 26/02/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 228,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 662,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

31
DPE D

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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