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Maison 80 m² à Chemillé-en-Anjou 49120

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159 920 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 48017_49_320

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Maison individuelle à la Jumellière (49120), idéale pour un premier achat !

Points clés

  • Atelier
  • Chambre
  • Garage
  • Jardin
  • Poêle
  • Terrasse
  • RDC

Description

Maison individuelle à la Jumellière (49120), idéale pour un premier achat !

Située dans un quartier calme, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Parfaite pour une famille ou un couple cherchant leur premier chez-soi, cette propriété dispose d'un agencement fonctionnel et de multiples commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine, des toilettes, un couloir, une salle d'eau, et trois chambres spacieuses, dont l'une d'elles peut également faire office de bureau selon vos besoins. Vous trouverez également un salon séjour lumineux et accueillant.

Les combles sont aménageables et peuvent vous offrir un potentiel d'agrandissement pour vos projets futurs.

En matière de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage comprenant des radiateurs électriques à inertie, qui vous garantissent une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. De plus, un poêle à granulés installé en 2020 vient compléter cet équipement, vous offrant un chauffage d'appoint économique et écologique pour les périodes plus fraîches.

Cette propriété dispose d'un grand garage et d'un atelier en sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, ce qui vous offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable.

Ne manquez pas cette opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Général

  • Exposition Nord
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 1980
  • 80 m² habitables
  • 590 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 1
  • 5 pièces

Détails

  • Séjour/Salon - 26 m²
  • Cuisine - 10 m²
  • Salle d'eau - 4 m²
  • Chambre 1 - 10 m²
  • Chambre 2 - 9 m²
  • Chambre 3 - 11 m²
  • Garage - Atelier - 70 m²

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteurs : radiateurs à inertie

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1

Prestations

  • Porte classique

Environnement

  • Gare à 9,9 km
  • Bus à 1 km
  • École Maternelle à 1 km
  • École primaire à 1 km
  • Centre à 553 m

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 632 €
Voir les barèmes de l'agence

Patrick LECOMTE

Téléphone mobile : 06 08 22 60 63

Téléphone bureau : 02 41 91 69 47

Email : patrick.lecomte@123webimmo.com

Agence Chalonnaise

Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

280
9 kWh/m2.an d'énergie finale
9*
DPE E

Date de réalisation du DPE : 12/07/2023

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 340,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 860,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

9
DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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