Maison 89.72 m² à Baugé-en-Anjou 49150

Résumé

Cuon (49150) – Longère en tuffeau avec dépendances et terrain de plus de 4000 m²

Description

Laissez-vous séduire par cette authentique longère en tuffeau, idéale pour les professionnels en quête d’espaces fonctionnels, les primo-accédants souhaitant façonner leur futur logement, ou encore les amoureux de la campagne désireux de créer un lieu de vie à leur image.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine de 21.80m² aménagée et équipée (hotte, four, plaque gaz, réfrigérateur), agrémentée d’un poêle à granulés, ouvrant sur un séjour de 26.25m² au sol en tomettes, apportant charme et authenticité. La cuisine dessert également une salle de bains avec WC. Un dégagement mène ensuite à deux chambres de 10.15 et 12.57m².
Un grenier aménageable, accessible uniquement par l’extérieur, offre un beau potentiel d’extension.

À l’extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances avec grenier sur toute la surface, ainsi que d’une grange indépendante d’environ 35 m², parfaites pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou un projet de rénovation complémentaire.

La toiture de la maison a été rénovée en 2017. Assainissement autonome non conforme.

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², en zone agricole, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur selon vos envies : jardin, espace détente ou projet annexe.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère pleine de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• Construit en 1900
• 89.72 m² habitables
• 4000 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Cuisine - 21.83 m²
• Séjour - 26.27 m²
• Dégagement - 12.65 m²
• Salle de bain et WC - 6.21 m²
• Chambre - 12.57 m²
• Chambre - 10.15 m²
• Dépendance - 17.3 m²
• Dépendance - 6.51 m²
• Dépendance - 7.44 m²
• Dépendance - 35.7 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage aux granulés
• Émetteur : poêle

Chauffage secondaire

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique

Environnement

• Centre à 10 m