Maison 91 m² à Pouzauges 85700

Résumé

Maison familiale avec jardin dans un quartier calme de Pouzauges !

Description

Située dans un quartier tranquille de Pouzauges, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison de 91 m² environ, construite en 1977 a toujours été très bien entretenue. Elle se trouve sur un terrain clos de 665 m², avec un joli jardin arboré, une terrasse avec store banne et barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison est organisée en demi-niveaux, ce qui lui donne du charme et une bonne séparation des espaces. En rez-de-jardin, on découvre une cuisine indépendante entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 30 m² avec une cheminée à foyer ouvert. Cet espace de vie est agréable et bien orienté, avec de grandes portes-fenêtres au sud qui apportent beaucoup de lumière.
Quelques marches mènent à l’espace nuit, composé de trois chambres (12 m² avec placard, 11 m² et 9 m²) et d’une salle de bains avec WC.
En rez-de-chaussée, on trouve un garage avec portail électrique , une buanderie, des WC séparés et une pièce pouvant servir de bureau. Un dernier demi-niveau en sous-sol offre une grande pièce de 30 m² et une cave, très utiles pour le rangement. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à condensation au gaz de ville (installée en 2016), de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium, et l’isolation des combles a été refaite en 2021 (ouate de cellulose).
Cette maison lumineuse et bien agencée conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un environnement calme et pratique au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1977
• 91 m² habitables
• 665 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Hall / entrée - 4 m²
• Cuisine - 13 m²
• Séjour/Salon - 30 m²
• Chambre 1 - 12 m²
• Chambre 2 - 9 m²
• Chambre 3 - 11 m²
• SDB avec WC - 5 m²
• Garage - 24 m²
• Buanderie - 5 m²
• WC - 2 m²
• Pièce - 12 m²
• Cave - 18 m²
• Chaufferie - 30 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : cheminée

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte classique

Taxes et charges

• Taxe foncière : 667 €