Maison bourgeoise 182 m² à Vitry-sur-Seine 94400

Résumé

Maison bourgeoise - Fort potentiel - Centre ville - Opportunité rare

Description

Du charme, de l’espace… et des travaux à prévoir pour un vrai projet de vie.

Située en plein centre-ville, au calme, à seulement 9 mn à pied du Tram T9 et du futur métro ligne 15, cette maison de caractère, datant du début du siècle dernier, développe environ 182 m2 habitables sur une parcelle de 880 m2. Elle offre de très beaux volumes, un cachet ancien préservé, un sous-sol total de 106 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des accès directs au jardin, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Terrain rare en centre ville
Bâtisse de caractère
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Possibilités de projet familial ou investissement

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir.

Emplacement central, proche commodités, transports et commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques"

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• 182 m² habitables
• 880 m² de terrain
• 7 pièces

Détails

• Dégagement entrée - 17 m²
• Salon - 20 m²
• Séjour - 23 m²
• Salle à manger - 22 m²
• Chambre 1 - 17 m²
• Dégagement R+1 - 7 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Chambre 4 - 19 m²
• Combles 1 - 3 m²
• Combles 2 - 2 m²
• Cuisine - 12 m²
• Chaufferie - 21 m²
• Pièce 1 avant chaufferie - 11 m²
• Pièce 2 après chaufferie - 19 m²
• Pièce 3 + SdE - 17 m²
• Pièce 4 + SdE - 30 m²
• Garage - 25 m²
• Atelier - 16 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture parisienne
• Alarme périphérique

Environnement

• Bus à 250 m
• Tram à 750 m
• École primaire à 450 m
• Collège à 250 m
• Centre à 250 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 120 €