Maison bourgeoise 182 m² à Vitry-sur-Seine 94400

Résumé

Au coeur de la ville mais à l'abri du tumulte, maison bourgeoise à rénover. Volume, cachet et potentiel...

Description

Du charme, de l’espace… et des travaux à prévoir pour un vrai projet de vie.

En plein centre-ville de Vitry-sur-Seine, à seulement 9 mn à pied du Tram T9 et du futur métro ligne 15, cette maison bourgeoise, de 7 pièces, datant du début du siècle dernier, vous propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et, vie de quartier.

Nichée dans la verdure, cette demeure de 182 m² habitables (hors sous-sol) offre un beau volume, idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investissement patrimonial pérenne.

. Séjour lumineux de 42 m²
. Salle à manger indépendante
. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
. Combles accessibles pour optimiser les espaces
. Terrasse et jardin pour les beaux jours
. Sous-sol de plus de 100 m² en rez-de-jardin, avec accès extérieurs,
idéal pour bureau, salle de jeux, studio,...
. Garage de 25 m² + atelier attenant de 16 m² + stationnements
sur la parcelle

Un projet ambitieux… mais passionnant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques"

Général

• Exposition Nord-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1900
• 182 m² habitables
• 880 m² de terrain
• 7 pièces

Détails

• Dégagement entrée - 17 m²
• Salon - 20 m²
• Séjour - 23 m²
• Salle à manger - 22 m²
• Chambre 1 - 17 m²
• Dégagement R+1 - 7 m²
• Chambre 2 - 15 m²
• Chambre 3 - 12 m²
• Chambre 4 - 19 m²
• Combles 1 - 3 m²
• Combles 2 - 2 m²
• Cuisine - 12 m²
• Chaufferie - 21 m²
• Pièce 1 avant chaufferie - 11 m²
• Pièce 2 après chaufferie - 19 m²
• Pièce 3 + SdE - 17 m²
• Pièce 4 + SdE - 30 m²
• Garage - 25 m²
• Atelier - 16 m²

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

• Porte classique
• Fermeture parisienne
• Alarme périphérique

Environnement

• Bus à 250 m
• Tram à 750 m
• École primaire à 450 m
• Collège à 250 m
• Centre à 250 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 3 100 €