Maison bourgeoise 182 m² à Vitry-sur-Seine 94400
948 600 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 39123_94_42
Résumé
VILLA DES ANNEES 1900 à rénover, élevée sur sous-sol, édifiée sur un terrain d'angle de 880 m2, à 10 minutes à pied du Tramway T9.
Description
CENTRE VILLE DE VITRY-SUR-SEINE, environnement calme et arboré. Maison Bourgeoise de 7 pièces de 182 m2 habitables, élevée sur sous-sol, sur un terrain d'angle de 880 m2. Tramway à 10 minutes à pied. Les commerces, les écoles, les bus sont tout proches. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant un couloir qui distribue, un double séjour (42 m2), une salle à manger, une chambre, une cuisine. A l'étage, long dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec accès aux combles, salle de bains avec WC et un accès direct à une terrasse accessible. Sous-sol semi-enterré d'environ 106 m2 avec plusieurs accès sur l'extérieur, en rez-de-jardin. Il s'articule autour de 4 pièces, d'un WC et de la chaufferie. Garage de 25 m2 + atelier attenant de 16 m2. Possibilité de se garer également sur la parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Géorisques »
Général
- Exposition Nord-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1900
- 182 m² habitables
- 880 m² de terrain
- 7 pièces
Détails
- Dégagement entrée - 17 m²
- Salon - 20 m²
- Séjour - 23 m²
- Salle à manger - 22 m²
- Chambre 1 - 17 m²
- Dégagement R+1 - 7 m²
- Chambre 2 - 15 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Chambre 4 - 19 m²
- Combles 1 - 3 m²
- Combles 2 - 2 m²
- Cuisine - 12 m²
- Chaufferie - 21 m²
- Pièce 1 avant chaufferie - 11 m²
- Pièce 2 après chaufferie - 19 m²
- Pièce 3 + SdE - 17 m²
- Pièce 4 + SdE - 30 m²
- Garage - 25 m²
- Atelier - 16 m²
Chauffage principal
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteurs : radiateurs
Environnement
- Bus à 250 m
- Tram à 750 m
- École primaire à 450 m
- Collège à 250 m
- Centre à 250 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 2 391 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 09/05/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 210,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 740,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
