Maison bourgeoise 182 m² à Vitry-sur-Seine 94400
831 600 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 39123_94_42
Résumé
Au coeur de la ville mais à l'abri du tumulte, maison bourgeoise à rénover. Volume, cachet et potentiel...
Description
Du charme, de l’espace… et des travaux à prévoir pour un vrai projet de vie.
En plein centre-ville de Vitry-sur-Seine, à seulement 9 mn à pied du Tram T9 et du futur métro ligne 15, cette maison bourgeoise, de 7 pièces, datant du début du siècle dernier, vous propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et, vie de quartier.
Nichée dans la verdure, cette demeure de 182 m² habitables (hors sous-sol) offre un beau volume, idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investissement patrimonial pérenne.
. Séjour lumineux de 42 m²
. Salle à manger indépendante
. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
. Combles accessibles pour optimiser les espaces
. Terrasse et jardin pour les beaux jours
. Sous-sol de plus de 100 m² en rez-de-jardin, avec accès extérieurs,
idéal pour bureau, salle de jeux, studio,...
. Garage de 25 m² + atelier attenant de 16 m² + stationnements
sur la parcelle
Un projet ambitieux… mais passionnant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques"
Général
- Exposition Nord-Ouest
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1900
- 182 m² habitables
- 880 m² de terrain
- 7 pièces
Détails
- Dégagement entrée - 17 m²
- Salon - 20 m²
- Séjour - 23 m²
- Salle à manger - 22 m²
- Chambre 1 - 17 m²
- Dégagement R+1 - 7 m²
- Chambre 2 - 15 m²
- Chambre 3 - 12 m²
- Chambre 4 - 19 m²
- Combles 1 - 3 m²
- Combles 2 - 2 m²
- Cuisine - 12 m²
- Chaufferie - 21 m²
- Pièce 1 avant chaufferie - 11 m²
- Pièce 2 après chaufferie - 19 m²
- Pièce 3 + SdE - 17 m²
- Pièce 4 + SdE - 30 m²
- Garage - 25 m²
- Atelier - 16 m²
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au gaz naturel
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte classique
- Fermeture parisienne
- Alarme périphérique
Environnement
- Bus à 250 m
- Tram à 750 m
- École primaire à 450 m
- Collège à 250 m
- Centre à 250 m
Taxes et charges
- Taxe foncière : 3 100 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du DPE : 09/05/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 210,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 740,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :
