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Maison bourgeoise 182 m² à Vitry-sur-Seine 94400

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  • Photo 1 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Villa du début du siècle dernier,
  • Photo 2 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    A rénover,
  • Photo 3 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Au rez-de-chaussée, surélevé,
  • Photo 4 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Un long couloir distribue,
  • Photo 5 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    D'un côté, une belle pièce,
  • Photo 6 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    De réception (parquet, moulures,...)
  • Photo 7 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    D'une superficie de 42 m2,
  • Photo 8 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Une cuisine,
  • Photo 9 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Puis, à l'opposé,
  • Photo 10 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Le séjour (23 m2) et une chambre (17 m2),
  • Photo 11 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    A l'étage,
  • Photo 12 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Dégagement avec placard,
  • Photo 13 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Salle de bains avec WC,
  • Photo 14 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Puis, 3 chambres (19 m2 15 m2 et 12 m2),
  • Photo 15 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
  • Photo 16 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
  • Photo 17 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
  • Photo 18 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Accès aux combles depuis deux des chambres
  • Photo 19 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
  • Photo 20 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Terrasse accessible, depuis l'étage,
  • Photo 21 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Poursuivons, en rez-de-jardin,
  • Photo 22 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Sous-sol de plus de 100 m2,
  • Photo 23 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Entièrement carrelé,
  • Photo 24 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Avec accès direct sur le jardin,
  • Photo 25 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Garage avec atelier attenant,
  • Photo 26 - Vitry-sur-Seine 94400 à Vitry-sur-Seine
    Un véritable écrin de verdure...

831 600 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 39123_94_42

Demande d'information Visite virtuelle Vidéo Fiche du bien

Résumé

Au coeur de la ville mais à l'abri du tumulte, maison bourgeoise à rénover. Volume, cachet et potentiel...

Description

Du charme, de l’espace… et des travaux à prévoir pour un vrai projet de vie.

En plein centre-ville de Vitry-sur-Seine, à seulement 9 mn à pied du Tram T9 et du futur métro ligne 15, cette maison bourgeoise, de 7 pièces, datant du début du siècle dernier, vous propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et, vie de quartier.

Nichée dans la verdure, cette demeure de 182 m² habitables (hors sous-sol) offre un beau volume, idéal pour une vie de famille confortable ou pour un investissement patrimonial pérenne.

. Séjour lumineux de 42 m²
. Salle à manger indépendante
. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
. Combles accessibles pour optimiser les espaces
. Terrasse et jardin pour les beaux jours
. Sous-sol de plus de 100 m² en rez-de-jardin, avec accès extérieurs,
idéal pour bureau, salle de jeux, studio,...
. Garage de 25 m² + atelier attenant de 16 m² + stationnements
sur la parcelle

Un projet ambitieux… mais passionnant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "Géorisques"

Général

  • Exposition Nord-Ouest
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1900
  • 182 m² habitables
  • 880 m² de terrain
  • 7 pièces

Détails

  • Dégagement entrée - 17 m²
  • Salon - 20 m²
  • Séjour - 23 m²
  • Salle à manger - 22 m²
  • Chambre 1 - 17 m²
  • Dégagement R+1 - 7 m²
  • Chambre 2 - 15 m²
  • Chambre 3 - 12 m²
  • Chambre 4 - 19 m²
  • Combles 1 - 3 m²
  • Combles 2 - 2 m²
  • Cuisine - 12 m²
  • Chaufferie - 21 m²
  • Pièce 1 avant chaufferie - 11 m²
  • Pièce 2 après chaufferie - 19 m²
  • Pièce 3 + SdE - 17 m²
  • Pièce 4 + SdE - 30 m²
  • Garage - 25 m²
  • Atelier - 16 m²

Chauffage /Climatisation

  • Mode de production : Chaudière
  • Chauffage au gaz naturel
  • Émetteur : Radiateur à eau

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture parisienne
  • Alarme périphérique

Environnement

  • Bus à 250 m
  • Tram à 750 m
  • École primaire à 450 m
  • Collège à 250 m
  • Centre à 250 m

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 3 100 €
Voir les barèmes de l'agence

Isabelle MODOL-PETRILLI

Téléphone mobile : 06 40 91 67 86

Téléphone bureau : 01 48 08 00 98

Email : isabelle.modol@123webimmo.com

Agence de Vitry

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

395
kWh/m2.an d'énergie finale
87*
DPE F

Logement à consommation énergétique excessive

Date de réalisation du DPE : 09/05/2022

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 210,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 740,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

87
DPE F

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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