Maison de village 100 m² à Estagel 66310

Résumé

***BAISSE DE PRIX***
ESTAGEL, Maison de village, 5 pièces avec garage.
Fort potentiel !

Description

***BAISSE DE PRIX***
Maison 5 pièces avec garage – Idéale famille ou investisseur
Située au cœur d’Estagel, joli village catalan recherché, à seulement 15 min de l’aéroport et 25 min de Perpignan centre. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

Cette maison de village de 100 m², exposée Sud-Ouest, se situe à seulement 15 minutes de l’aéroport et 25 minutes du centre de Perpignan.
Parfaite pour une famille comme pour un investisseur, elle propose une organisation fonctionnelle sur 3 niveaux.

🔸 Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée avec placard,
-Accès direct à un garage spacieux (parfait pour stationner, stocker ou créer un atelier).
🔸 1er étage : espace de vie
-Séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé,
-Cuisine aménagée ouverte,
-Pièce pouvant être un bureau, ou une buanderie,
-Salle d’eau,
-WC séparé.

🔸 2ème étage : coin nuit
-Couloir avec placard,
-3 chambres,
-Salle d’eau avec WC.

La maison est équipée de double vitrage, climatisation réversible, convecteurs électriques et volets roulants manuels.

À proximité : écoles, bus, commerces, dans un village vivant et recherché.

Envie de visiter ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison pleine de potentiel.

Les opportunités avec garage 3 chambres et un bureau sont rares sur Estagel — ne la laissez pas passer !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud-Ouest
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1973
• 100 m² habitables
• Nombre de niveaux : 3
• 5 pièces

Détails

• Entrée - 6.7 m²
• Séjour - 23.3 m²
• Cuisine ouverte - 6.23 m²
• Buanderie - 8 m²
• Salle d'eau - 2.83 m²
• WC séparé - 1.44 m²
• Dégagement - 4.15 m²
• Balcon - 1.33 m²
• Chambre 1 - 11.59 m²
• Chambre 2 - 10.43 m²
• Chambre 3 - 17.1 m²
• Salle d'eau 2 - 3.54 m²
• Dégagement étage - 5.52 m²
• GARAGE - 40 m²

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs
• Climatisation réversible

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volet roulant manuel

Environnement

• Bus à 220 m
• École Maternelle à 450 m
• École primaire à 800 m
• Collège à 750 m
• Centre à 200 m

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 380 €