Maison de village 100 m² à Velaux 13880
295 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 48475_13_185
Résumé
Belle maison de village T5/T6 de 100M² sans aucun travaux à prévoir
Description
Venez découvrir cette ravissante maison de village T5/T6 de 110 m² habitables (101 m² loi Carrez), dotée de nombreux atouts.
Idéalement située dans une petite rue à proximité de la place Caire, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie à pied : les commerces, la crèche La Bressarelle, ainsi que l'école maternelle et primaire Jean Giono.
Cette maison rénovée offre une particularité appréciable : elle dispose d'un agencement flexible avec 3 ou 4 chambres, un bureau et un salon. La cuisine récemment aménagée reste très bien équipée, offrant de généreux espaces de rangement, avec un cellier/buanderie attenant particulièrement pratique.
Elle est également pourvue d'une salle d'eau moderne et lumineuse, ainsi que de deux WC séparés, un au rez-de-chaussée et un à l'étage. Vous trouverez de nombreux placards dans les dégagements et les chambres.
Les radiateurs à inertie programmables et les fenêtres en double vitrage PVC sont récents, ce qui garantit un confort thermique optimal et une isolation acoustique appréciable. Aucun travaux n'est à prévoir.
De plus, un grand parking gratuit et sécurisé, celui de La Palun, connu de tous, se trouve à seulement 100 mètres, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité.
N'hésitez pas à venir faire la visite virtuelle 3D/360° sur notre site internet pour vous convaincre de la qualité de cette belle maison de village, très agréable à vivre, et sans travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Nord
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1900
- Rénové en 2019
- 100 m² habitables
- 67 m² de terrain
- 5 pièces
Détails
- Buanderie - 4 m²
- Bureau - 11 m²
- Chambre - 9 m²
- Salon - 15 m²
- Chambre - 14 m²
- Chambre - 11 m²
- Salle de douche - 5 m²
- Cuisine - 10 m²
- Séjour - 20 m²
Chauffage /Climatisation
- Chauffage à l'électricité
- Émetteurs : radiateurs à inertie
Prestations
- Porte classique
Taxes et charges
- Taxe foncière : 999 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 11/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 400,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 940,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021