Maison de village 160 m² à Pouzauges 85700
223 550 €
Honoraires agence TTC : 8 550 €
Prix hors honoraires d’agence : 215 000 €
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Référence : 48635_85_25
Résumé
Pouzauges, idéal investisseurs, ensemble immobilier de 3 locatifs !
Description
Pouzauges, dans un hameau au calme, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre composé de 3 logements actuellement loués.
Le premier locatif, d'une surface de 64.50 m² vous propose en RDC : un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, WC séparés. A l'étage, une chambre et une SDE.
Le second logement de 61.45 m² comprend au RDC, un séjour-salon, une cuisine, une SDB, WC séparés. A l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et donne accès à une grande chambre.
Le dernier logement de 34.24 m² se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une SDE, WC séparés en RDC et d'une chambre à l'étage.
Tous les logements ont un extérieur : cour, jardinet. Chauffage GPL, ouvertures PVC double vitrage. Rentabilité brute : 7.34%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 3
- Construit en 1920
- 160 m² habitables
- 570 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 2
- 10 pièces
Détails
- Séjour/Salon Locatif 1 - 27 m²
- Cuisine Locatif 1 - 12 m²
- WC Locatif 1 - 2 m²
- Chambre 1 Locatif 1 - 11 m²
- SDE Locatif 1 - 5 m²
- SDE Locatif 1 - 5 m²
- Chambre 2 Locatif 1 - 10 m²
- Pièce de vie avec cuisine Locatif 2 - 18 m²
- SDE Locatif 2 - 3 m²
- WC Locatif 2 - 2 m²
- Chambre 1 Locatif 2 - 13 m²
- Séjour / Salon Locatif 3 - 20 m²
- Cuisine Locatif 3 - 10 m²
- SDB Locatif 3 - 4 m²
- WC Locatif 3 - 2 m²
- Mezzanine Locatif 3 - 10 m²
- Chambre 1 Locatif 3 - 15 m²
- Cuisine équipée
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Chaudière
- Chauffage au GPL
- Émetteur : Radiateur à eau
Prestations
- Porte classique
- Fermeture à volets
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 21/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 400,00 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 950,00 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021