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Maison de ville 144 m² à Poitiers 86000

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  • Photo 1 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Située à 10 mn à pied de la gare et de l'hyper-centre,
  • Photo 2 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Cette maison est l'ancienne cordonnerie du quartier des Carmélites.
  • Photo 3 - Poitiers 86000 à Poitiers
    L'entrée avec WC conduit à la pièce à vivre :
  • Photo 4 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Un séjour traversant de 38 m2,
  • Photo 5 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Côté rue, un espace salon confortable,
  • Photo 6 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Côté cour, une salle à manger avec cheminée (actuellement non utilisée).
  • Photo 7 - Poitiers 86000 à Poitiers
    La pièce communique avec..
  • Photo 8 - Poitiers 86000 à Poitiers
    ... la cuisine ouverte de 8 m2,
  • Photo 9 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Fonctionnelle, elle dispose d'un cellier/buanderie de 3 m2,
  • Photo 10 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Et donne sur :
  • Photo 11 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Une cour de 18 m2 optimisée,
  • Photo 12 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Avec espace ombragé cocooning apprécié en période estivale et...
  • Photo 13 - Poitiers 86000 à Poitiers
    ... une mezzanine de 7 m2,
  • Photo 14 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Petit solarium improvisé sur le toit de la cuisine.
  • Photo 15 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Croquis du RDC en 2D
  • Photo 16 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Croquis en 3D
  • Photo 17 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Au premier étage,
  • Photo 18 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Le palier distribue :
  • Photo 19 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Une chambre de 18 m2,
  • Photo 20 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Une salle d'eau avec WC de 9 m2,
  • Photo 21 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Et une chambre de 14 m2.
  • Photo 22 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Croquis 1er étage en 2D
  • Photo 23 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Croquis 1er étage en 3D
  • Photo 24 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Au deuxième étage,
  • Photo 25 - Poitiers 86000 à Poitiers
    La suite parentale se compose d'une chambre de 22 m2,
  • Photo 26 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Un dressing de 12 m2 au sol,
  • Photo 27 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Et une salle de bain / WC de 6 m2.
  • Photo 28 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Croquis 2ème étage en 2D
  • Photo 29 - Poitiers 86000 à Poitiers
    En 3D
  • Photo 30 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Le sous-sol réserve des surprises avec 2 caves voûtées.
  • Photo 31 - Poitiers 86000 à Poitiers
    Une maison de ville confortable, proche de tout, avec extérieur.

289 200 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 49710-211-1072

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

Quartier Montierneuf. Maison de ville, 144 m2 habitables, 4 pièces, 3 chambres. Proche toutes commodités. Cour.

Points clés

  • Cour
  • Quartier Dynamique
  • 10 mn à pied gare et hyper-centre
  • Terrasse avec mezzanine

Description

86000. Poitiers. Bas du Plateau, Proche de tout, Gare TGV 3 mn à pieds, bus à 100 m. Séjour traversant. Cuisine aménagée ouverte sur cour de 18 m2 avec mezzanine et solarium, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, salle de bain, dressing, 3 WC. Parquet chêne et pierres apparentes. 2 caves voûtées. Calme. Chauffage par radiateurs électriques à inertie. Installation électrique récemment refaite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Est
  • Nombre de WC : 3
  • Construit en 1850
  • Rénové en 2012
  • 144 m² habitables
  • 18 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 3
  • 4 pièces

Détails

  • Chambre 1 - 22 m²
  • Chambre 2 - 18 m²
  • Chambre 3 - 14 m²
  • Séjour - 38 m²
  • Cuisine - 8 m²
  • Salle de bain - 3 m²
  • Salle de douche - 3 m²
  • Buanderie - 3 m²

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteurs : radiateurs à inertie

Chauffage secondaire

  • Chauffage au bois
  • Émetteur : cheminée

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer ouvert

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 600 €
Voir les barèmes de l'agence

Ludwika PAQUEREAU

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : poitiers@123webimmo.com

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

198
86 kWh/m2.an d'énergie finale
6*
DPE D

Date de réalisation du DPE : 16/04/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 960,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 680,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

6
DPE B

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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