Maison de ville 86.96 m² à Bordeaux 33000

Résumé

EXCLUSIVITE. Quartier Saint-Bruno, charmante maison en pierre de 87 m² avec 3 chambres, à 500 m du tram et proche du centre-ville.

Description

Et si vous profitiez du charme de la pierre bordelaise sans renoncer à la praticité du centre-ville ?

Au cœur du très recherché quartier Saint-Bruno, entre la Barrière Judaïque et la Barrière d'Arès, découvrez cette charmante maison de ville en pierre offrant près de 87 m² habitables dans un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, le charme opère grâce aux murs en pierre apparente qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique.
La pièce de vie d'environ 21 m² constitue un espace convivial et accueillant. La cuisine aménagée et fonctionnelle bénéficie d'une élégante verrière qui permet de conserver son indépendance tout en restant ouverte sur l'espace de vie, apportant une touche résolument contemporaine à l'ensemble.

L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre de près de 20 m² ainsi qu'une seconde chambre de 8,5 m². Une salle d'eau complète ce niveau.

Au sous-sol aménagé, vous découvrirez une troisième chambre d'environ 16,5 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation : chambre d'amis, bureau, espace de télétravail ou salle de loisirs.

L'absence d'extérieur est largement compensée par une localisation privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie de quartier. À seulement 500 mètres du tramway et à proximité de Mériadeck, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement.

Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique.
Une adresse recherchée, un charme authentique et une vie bordelaise à portée de main.

Alors n'hésitez plus et contactez-moi vite au 06 08 228 328. Cyril MICHEL.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 1
• 86.96 m² habitables
• 80 m² de terrain
• 4 pièces

Détails

• Séjour/Salon - 21 m²
• Cuisine - 6.3 m²
• Hall/Entrée - 6 m²
• Chambre - 19.5 m²
• Chambre - 8.5 m²
• Chambre - 16.5 m²
• Salle de bain - 4 m²
• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : convecteurs

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets électriques

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 200 €