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Maison de ville 95 m² à Ingrandes 86220

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  • Photo 1 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Maison mitoyenne d'un côté de 95 m2 habitables, répartis sur 2 niveaux.
  • Photo 2 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    L'entrée distribue d'un côté :
  • Photo 3 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Le salon de 17 m2 exposé Ouest avec véritable parquet.
  • Photo 4 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Accessible depuis l'entrée et communicante avec le séjour,
  • Photo 5 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    La cuisine traversante de 22 m2,
  • Photo 6 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Reste à aménager.
  • Photo 7 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Elle peut être décloisonnée sur le salon et l'entrée pour offrir une pièce de 45 m2,
  • Photo 8 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Comme suggéré à travers cette proposition d'aménagement 3D,
  • Photo 9 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Avec une cuisine dinatoire lumineuse et fonctionnelle,
  • Photo 10 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Ainsi qu'un salon chaleureux.
  • Photo 11 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Vue 3D de cet aménagement proposé.
  • Photo 12 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Accessibles depuis la cuisine :
  • Photo 13 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    La cave de 26 m2,
  • Photo 14 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Et un dégagement qui distribue des WC séparés,
  • Photo 15 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Et une chaufferie - buanderie de 13 m2,
  • Photo 16 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Elle offre la possibilité de créer une deuxième entrée,
  • Photo 17 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Grâce à son accès direct sur l'extérieur situé à proximité du portail.
  • Photo 18 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Accès optimisé sur cette suggestion d'aménagement 3D.
  • Photo 19 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Croquis du rez-de-chaussée
  • Photo 20 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Retour à l'entrée, l'escalier mène aux étages.
  • Photo 21 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Le palier du 1er distribue :
  • Photo 22 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    2 chambres de 16 et 17 m2,
  • Photo 23 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Au sol, parquet en très bon état,
  • Photo 24 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Chaque chambre communique avec la salle d'eau-WC de 5 m2,
  • Photo 25 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Elle peut être agrandie d'1 m2 grâce à un petit dégagement.
  • Photo 26 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Croquis 1er étage
  • Photo 27 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Au 2ème étage,
  • Photo 28 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Les combles ont été aménagés pour offrir une pièce de 15 m2 (33 m2 au sol),
  • Photo 29 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Cette pièce est à terminer et à chauffer pour pouvoir devenir habitable.
  • Photo 30 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Retour au rez-de-chaussée, attenante à la chaufferie,
  • Photo 31 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Une grange de 36 m2 au sol : cet ancien atelier peut permettre une extension de la maison,
  • Photo 32 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Avec une hauteur sous plafond de 3,60 m et un grenier au-dessus,
  • Photo 33 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    3 ouverture sont déjà existantes.
  • Photo 34 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    En prolongement, un petit toit.
  • Photo 35 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Croquis du rez-de-chaussée avec la grange et le petit toit.
  • Photo 36 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    En face, un autre bâtiment avec :
  • Photo 37 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Un garage de 38 m2,
  • Photo 38 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Aussi utilisable en terrasse couverte,
  • Photo 39 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Derrière, un atelier de 23 m2.
  • Photo 40 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Ces nombreuses dépendances offrent un véritable potentiel habitable ou annexe.
  • Photo 41 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Le jardin est clos,
  • Photo 42 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Il peut accueillir espace jeux, potager et piscine.
  • Photo 43 - Ingrandes 86220 à Ingrandes
    Une maison aux nombreuses possibilités, proche de toutes commodités.

114 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 56410_86_411

Demande d'information Avant/Après Fiche du bien

Résumé

Maison de ville, 95 m2 habitables (200 m2 possibles), 4 pièces, 2 chambres, sur terrain clos de 756 m2.

Points clés

  • Double vitrage
  • Garage et dépendances
  • Jardin
  • Maison de ville
  • 95 m2 habitables
  • 2 chambres

Description

86220 Ingrandes-Sur-Vienne, proche de toutes commodités, médecins, écoles. A 5 minutes de Châtellerault et de l'autoroute A10.
Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, dégagement, WC, chaufferie-buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau-WC.
Au 2ème étage : une pièce à finir d'aménager.
Grange attenante, garage et atelier. Cave.
Chauffage central gaz au gaz de ville, double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Ouest
  • Nombre de WC : 2
  • Construit en 1935
  • 95 m² habitables
  • 756 m² de terrain
  • Nombre de niveaux : 2
  • 4 pièces

Détails

  • Entrée - 6.1 m²
  • Cuisine dinatoire - 21.7 m²
  • séjour - 17.1 m²
  • Dégagement - 3.6 m²
  • WC indépendant - 2.9 m²
  • Buanderie - 13.4 m²
  • Palier - 6.6 m²
  • Chambre 1 - 15.7 m²
  • Chambre 2 - 16.6 m²
  • Salle d'eau - 5.23 m²
  • Comble aménagé - 16.6 m²
  • Cave - 25.8 m²
  • Grange - 35.6 m²
  • Garage - 38 m²
  • Atelier - 23.4 m²

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage au gaz naturel

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets
Voir les barèmes de l'agence

Cindy BONNETAIN

Téléphone bureau : 05 49 52 01 23

Email : poitiers@123webimmo.com

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

Agent Commercial EI | RSAC : 497 786 376

Demande d’information

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

297
285 kWh/m2.an d'énergie finale
63*
DPE E

Date de réalisation du DPE : 10/09/2025

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 860,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 910,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2023

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

63
DPE E

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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