Mas 140 m² à Tarascon 13150

Résumé

Mas en pierre rénové avec piscine et dépendance – Secteur Marly

Description

Mas en pierre rénové avec piscine et dépendance – Secteur Marly
Dans le secteur recherché de Marly à Tarascon, découvrez ce mas en pierre entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement agréable avec maison principale, véranda, piscine et dépendance aménagée indépendante.
Implantée sur une parcelle d’environ 504 m², la propriété développe environ 151 m² de surface utile, répartis entre le mas principal et la dépendance.
Au rez-de-chaussée, le mas propose un bel espace de vie composé d’un séjour / salle à manger de 27,73 m² avec cheminée insert, prolongé par un petit salon de 11,82 m² avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante de 9 m² s’ouvrant sur une véranda de 10,46 m², ouverte elle-même sur les extérieurs, qui apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres exposées sud disposant chacune de leur salle de bains ou salle d’eau privative. La première chambre de 11,15 m² bénéficie d’une généreuse salle de bains de 15,91 m², tandis que la seconde chambre de 16,50 m² dispose d’une salle d’eau privative de 8 m².
À quelques mètres du mas, la dépendance indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend un bureau de 12,16 m², une chambre de 10,27 m², une salle d’eau de 5,74 m² et un dégagement. Un petit garage à vélos de 6,46 m² complète cet espace. Cette configuration se prête idéalement à l’accueil de proches, à un espace adolescent, au télétravail ou à une activité nécessitant un espace indépendant.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin aménagé avec piscine, offrant un cadre de vie convivial et intimiste.
Les chambres du mas principal comme de la dépendance sont climatisées, permettant un confort optimal en toute saison.
Chauffage au gaz de ville. Eau de ville et tout-à-l’égout, forage et arrosage automatique.
Cette propriété séduira les amateurs de bâtisses en pierre et de caractère, recherchant un bien rénové, facile à vivre et disposant d’espaces indépendants, tout en restant à proximité des commodités de Tarascon.
Un bien de caractère à découvrir dans le bucolique et intimiste secteur de Marly, offrant une configuration rare entre mas principal, espace indépendant et piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1885
• Rénové en 2022
• 140 m² habitables
• 504 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 5 pièces

Détails

• Cuisine équipée

Chauffage /Climatisation

• Mode de production : Chaudière
• Chauffage au gaz naturel
• Émetteur : Radiateur à eau
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 2

Chauffage secondaire

• Chauffage au bois
• Émetteur : poêle

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer fermé

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets
• Alarme périphérique et volumétrique
• Adoucisseur

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 747 €