Terrain à bâtir 350 m² à Ploubezre 22300

42 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 49000_22_199

Résumé

Lot 1 - Terrain constructible de 350m2 sur la commune de Ploubezre à 1,2km de Lannion et de sa gare TGV .

Description

Terrain à bâtir hors lotissement, situé sur la commune de Ploubezre, à 14 minutes de la mer et 1,2km de Lannion et sa gare TGV. La parcelle constructible de 350m2 est viabilisée, orientée sud, sud-ouest, ne souffre d'aucune servitude et est libre de constructeur. Cf. lot 1 du projet du plan de division joint.
Le terrain dont la façade Sud est de 23m, se situe sur la parcelle F 1371, en Zone UC du plan local d'urbanisme et dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la construction d'une maison d'habitation.
La zone UC est destinée à l’habitat et aux activités de commerces. Sur cette partie, la construction peut être édifiées :
- en limite de propriété ou a 1m minimum.
- L'emprise au sol des constructions est non réglementée, donc libre.

La hauteur des constructions mesurée à partir du sol naturel, à l’aplomb de la construction jusqu’au sommet du bâtiment ne peut excéder 11m au faîtage et 7m à l'égout du toit ou acrotère et le terrain n'est pas situé dans un périmètre soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF). A ce titre, l'architecture de la maison est libre.

La parcelle est viabilisée :
- Eau.
- Electricité.
- Réseau d'assainissement collectif - Tout à l'égout.
- Le terrain est vendu borné (bornage en cours).

- Raccordement téléphonique disponible dans la rue, à votre charge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr