Viager 51 m² à Ramonville-Saint-Agne 31520

102 600 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 43667_31_121

Résumé

Vente en viager sans rente T2 51m² Ramonville (31)

Description

Viager occupé sans rente
Dans un environnement très calme et proche des commodités.

Modalités financières :
Bouquet uniquement : 102600 € versé à l’acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-4-2023.
Valeur vénale (libre) de l'appartement : 160 000 €
Décote immédiate de 45 % à l’achat
Pas de rente
Vendeur : Femme seule 76 ans

Descriptif du bien :

T2 très lumineux de 51m², bien exposé avec une terrasse sans vis à vis de 34m².
Chaque pièce dispose d'un accès à la terrasse.
La pièce de vie est composée d'un séjour de 20m² et d'une cuisine de 8m².
Une chambre avec placard de 11m².
Salle de bains avec baignoire.
Nombreux rangements
Cave et une place de parking en sous-terrain.

Les plus du bien :
Luminosité, calme et discrétion, proche commodités

Avantages de l’investissement en viager :
Achat d’un bien à prix réduit
Achat d’un bien sans recours au crédit bancaire
Frais de notaire réduits

Les garanties pour l’investisseur :
Pas de dégradation du bien
Possibilité de revendre le viager à tout moment
Investissement maitrisé dans la pierre

Ce qu’il faut savoir :
En viager occupé; le vendeur reste vivre chez lui jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
L’investisseur bénéficie d’une décote importante à l’achat. La décote s’apparente à la perception de tous les loyers sans fiscalité au moment de l’achat.
Le viager sans rente réduit l’aléa relatif à la durée de paiement.
L’acheteur ne paie qu’une seule fois à l’acte.

Honoraires à la charge du vendeur suivant la délégation de mandat N° TV-4-2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr