Villas 205 m² à Saint-Étienne-du-Grès 13103

Résumé

SAINT-ÉTIENNE-DU-GRÈS – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL SUR 2 145 M²– 7 CHAMBRES

Description

SAINT-ÉTIENNE-DU-GRÈS – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL SUR 2 145 M²– 7 CHAMBRES
Sur une parcelle de 2 145 m² bénéficiant de deux accès distincts, cette propriété réunit une maison principale et une seconde habitation indépendante à terminer. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, loger un proche ou envisager un complément de revenus locatifs.
La maison principale développe environ 147 m² habitables. Elle comprend un séjour-salon de 35 m², une cuisine indépendante, six chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un garage de 22 m² et une buanderie de 12 m² complètent l’ensemble. Équipée d’un chauffage électrique, elle nécessite des travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, hormis les huisseries en double vitrage du rez-de-chaussée posées récemment.
La seconde habitation, de construction récente, offre environ 45 m² avec un séjour-cuisine, une chambre et une salle d’eau. Elle dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Des travaux restent à réaliser pour achever ce logement, avec un budget estimatif d’environ 15 000 €.
Le terrain constitue un atout supplémentaire : sa superficie et ses deux accès distincts permettent d’envisager une division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Une propriété aux usages multiples, avec de beaux volumes et un potentiel à exploiter selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 2
• Construit en 1978
• 205 m² habitables
• 2145 m² de terrain
• 9 pièces

Détails

• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Prestations

• Porte classique
• Fermeture à volets

Taxes et charges

• Taxe foncière : 1 351 €