Villas 207 m² à Mauguio 34130
746 600 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence : 49504_34_160
Résumé
Très belle opportunité pour cette maison de 207 m² avec piscine au centre de Mauguio sur un terrain au calme de 970m².
Description
Ce bien est proposé à la vente. OUVERT INTER-AGENCE
Cette maison de 1991 est composée :
Au RDC : Un hall d entrée, une superbe cuisine équipée de 20m², un cellier de 5m², un grand séjour avec cheminée de 38m², une grande pièce de 33m², une chambre, un grand dressing, un WC et une salle d’eau
Au R+1 : 3 autres chambres, une mezzanine, une salle de bain, une salle de douche et un wc.
Pompe à Chaleur pour : Le plancher chauffant du RDC et les radiateurs à fluide au R+1
Il y a aussi un beau garage de 17 m² et pour compléter ce bien un beau jardin arboré de 970m² avec une piscine de 8x4m et un local technique de 18 m2
Mauguio est un village idéalement situé.
Crèche, écoles maternelles et primaires, cabinets médicaux, infirmières, kinés, Lidl à 200 m, Intermarché, boulangeries, tabac, presse,...
Proche A9, A75, gare TGV et aéroport sans les inconvénients.
Prix de vente : 746 600 € (honoraires compris)
A visiter sans tarder, bien rare !
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Visite virtuelle et Photos complémentaires sur demande
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Votre conseiller Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Général
- Exposition Sud
- Nombre de WC : 2
- Construit en 1991
- 207 m² habitables
- 970 m² de terrain
- Nombre de niveaux : 1
- 6 pièces
Détails
- Entrée - 15 m²
- Salle d'eau N°1 - 2 m²
- WC n°1 - 1 m²
- Cellier - 5 m²
- Cuisine - 22 m²
- Séjour - 38 m²
- Bureau/Chambre/Salle de jeux ... - 36 m²
- Chambre n°1 - 13 m²
- Dressing - 10 m²
- Dégagements - 9 m²
- Salle d'eau n°2 - 4 m²
- Chambre n°2 - 11 m²
- Chambre n°3 - 14 m²
- Salle de bain - 5 m²
- Chambre n°4 - 13 m²
- Mezzanine - 8 m²
- WC n°2 - 1 m²
- Garage - 17 m²
- Local Technique / Rangement - 18 m²
- Terrasse Séjour / Piscine - 55 m²
- Terrasse Cuisine - 17 m²
- Cuisine équipée
- Vide sanitaire
Chauffage /Climatisation
- Mode de production : Pompe à chaleur
- Émetteur : Pompe chaleur air/eau
Cheminée
- Nombre de cheminées : 1
- Foyer fermé
Prestations
- Porte à multipoints
- Fermeture à volets
- Adoucisseur
Environnement
- Bus à 300 m
- Centre à 400 m
- Note services publics : Autoroute A9 sortie n° 29 Montpellier Est. Direction Mauguio-Carnon environ 8 kms Aéroport Montpellier-Méditerranée à 5 kms Gare Montpellier Saint-Roch à 15 kms Gare Montpellier Sud de France à 10 kms Ligne 107 (Montpellier-Mauguio) Ligne 106 (Montpellier-Mauguio)
Taxes et charges
- Taxe foncière : 2 718 €
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Date de réalisation du DPE : 09/01/2024