Villas 220 m² à Saint-Aunès 34130

Résumé

Une villa d’architecte de 220m² rare sur le marché, terrain 1000m², Bureau indépendant 30 m² – idéal profession libérale – Saint-Aunès

Description

Une villa d’architecte de 220m² rare sur le marché, terrain 1000m², Bureau indépendant 30 m² – idéal profession libérale – Saint-Aunès

En plein cœur du village de Saint-Aunès, découvrez cette maison contemporaine offrant une double vocation :
• Habitation familiale avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 1 bureau, 1 bibliothèque, 2 salles de bains, cellier, buanderie, un patio et un jardin paysagé de 1000 m².
• Espace professionnel avec un accès de la maison ou par l'extérieur de 30 m², comprenant une salle d’attente, un bureau, un point d’eau et un WC, accessible directement depuis les places de stationnement.

✔ Idéal pour professions médicales, paramédicales ou activités libérales
✔ Accès indépendant pour recevoir la clientèle
✔ Confort d’une maison familiale moderne
✔ Stationnement facile (garage + 3 places)
✔ Emplacement stratégique proche Montpellier et axes routiers

Prix : 799 000 € FAI
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📞 Contact & Informations
📲 Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON
📞 07 67 22 51 56
📩 bruno.veillon@123webimmo.com
📸 Photos et visite virtuelle sur demande
🏡 Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Général

• Exposition Sud
• Nombre de WC : 4
• Construit en 1995
• 220 m² habitables
• 1000 m² de terrain
• Nombre de niveaux : 2
• 10 pièces

Détails

• Hall/Entrée - 11 m²
• Placard Entrée - 3 m²
• Séjour / Coin feu - 38 m²
• Cuisine + coin repas - 26 m²
• Dégagement - 5 m²
• Patio - 8 m²
• Bureau - 10 m²
• Buanderie - 5 m²
• WC - 1.5 m²
• Bain + Douche - 7.5 m²
• Dressing - 3 m²
• Chambre - 15 m²
• Chambre + Mezzannine - 20 m²
• Bureau + Salle d'attente + Wc + Lavabo - 30 m²
• Cellier - 11 m²
• Chambre + Placard - 19 m²
• Bibliothèque - 6 m²
• Salle de douche + WC - 4 m²
• Chambre - 17 m²
• Garage - 32 m²
• Terrasse sur séjour - 35 m²
• Terrasse sur entrée couverte - 8 m²
• Local Technique - 4 m²
• Cuisine équipée
• Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

• Chauffage à l'électricité
• Émetteurs : Panneaux rayonnants
• Climatisation réversible
• Pièces climatisées : 6

Cheminée

• Nombre de cheminées : 1
• Foyer ouvert

Prestations

• Porte à multipoints
• Fermeture à volets électriques
• Alarme périphérique et volumétrique

Environnement

• Gare à 9 km
• Bus à 30 m
• Centre à 30 m
• mer à 15 km