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Villas 80 m² à Le Thoronet 83340

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289 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence : 52088_83_277

Demande d'information Fiche du bien

Résumé

LE THORONET, Villa 80m² sur terrain plat de 1500m². 2/3 chambres, garage et piscine. Prestations récentes. Non isolée.

Description

Charmante villa plain-pied avec piscine au Thoronet –

Découvrez cette coquette maison récente d’environ 80 m², construite en 2007, nichée dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes autoroutiers.

Le village est accessible en seulement 15 minutes à pied.

Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un vaste espace de vie modulable en open space avec séjour/salon + cheminée pour des soirées chaleureuses, une climatisation réversible, une cuisine ouverte entièrement aménagée et la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Côté confort, la maison dispose de deux chambres de 10 m² avec placards intégrés, d’une salle de bains lumineuse de 6,5 m² avec fenêtre et de WC indépendants. À l’extérieur, le terrain clos et plat est idéal pour les familles, les enfants ou les amateurs de potagers. Vous profiterez d’une grande terrasse accessible depuis le salon et d’une piscine de 8x4 m, parfaite pour la détente. Bénéficiez d’une exposition traversante garantissant une luminosité naturelle optimale, dans un secteur résidentiel prisé. Cette maison de plain-pied, prête à habiter, allie qualité de construction et agencement fluide, offrant un véritable nid douillet.

Garage.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Général

  • Exposition Sud-Ouest
  • Nombre de WC : 1
  • Construit en 2005
  • 80 m² habitables
  • 1500 m² de terrain
  • 3 pièces

Détails

  • Vide sanitaire

Chauffage /Climatisation

  • Chauffage à l'électricité
  • Émetteur : Split
  • Climatisation réversible

Cheminée

  • Nombre de cheminées : 1
  • Foyer fermé

Prestations

  • Porte classique
  • Fermeture à volets

Taxes et charges

  • Taxe foncière : 1 459 €
Voir les barèmes de l'agence

Aurélia HAUPT

Téléphone mobile : 06 15 62 34 72

Téléphone bureau : 04 94 99 61 46

Email : leluc@123webimmo.com

Agence Le Luc

Ce bien est vendu.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

160
kWh/m2.an d'énergie finale
4*
DPE C

Date de réalisation du DPE : 05/11/2024

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 910,00 €

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 300,00 €

Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) :

4
DPE A

Localisation

  • Select Neuf
  • La Centrale de Financement
  • Medimmoconso - Médiateur de consommation
Siège social 123WebImmo
SAS SOVALIM
547 quai des Moulins
34200 Sète

Tél.: 04 66 27 01 23

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